Störer1
Störer2

Immobilien Nöbel GmbH

Rosenthalstraße 41
53859 Niederkassel

T +49 (0)228 45 00-21/22
F +49 (0)228 45 12-74

immobilien.noebel(at)t-online.de


Mitglied im

Wohnen im modernen Holzhaus, Niederkassel-Mondorf, Rheinnähe!

Ort:

Auf dem Wingert 12-14
53859 Niederkassel Mondorf

Objekt Nr.:

12145

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung (Wohnung Nr. 5), die sich im Dachgeschoss eines hochmodernen, in Holzrahmenbauweise erstellten Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung hat durch den natürlichen Baustoff ein angenehmes Raumklima und ist energetisch auf dem neuesten Stand. 

Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe, die Warmwasseraufbereitung über einen Wärmetauscher, der sich in der Wohnung befindet. 

Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz sind für jede Wohnung vorhanden. Eine Gemeinschaftswaschküche ebenfalls.

Das Haus verfügt über eine SAT-Anlage, die Kosten hierfür sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten!

Ausstattung

Die Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Die Fenster sind von außen grau und mit einer Holzmaserung versehen, von innen sind die Rahmen weiß. Die Holzinnentüren und -rahmen sind ebenfalls weiß gehalten.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Fliesenböden in Holzoptik Eiche hell ausgestattet.  Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, Dusche/WC und ist mit Deckenspots versehen. Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume in der Wohnung und ein Balkon, dieser ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Die Wohnung wird bei Einzug mit weiß gestrichenen Decken und Wänden übergeben.

Die Einbauküche und diverse Möbelstücke können auf Wunsch vom Mieter übernommen werden. 

Bilder

Eingangsansicht Balkonansicht Balkon Grundriss Wohnzimmer Wohnzimmer offene Küche offene Küche Bad Bad Bad Badezimmer Badezimmer Schlafzimmer Treppenhaus Treppenhaus Fahrradschuppen
Überblick Objekt Nr. 12145
Baujahr2015
Wohnfläche ca.62,00 m²
Zimmeranzahl2
HeizungWärmepumpe
Warmwasserüber Wärmepumpe
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert16,90 kWh/(a m²)
Warmwasser enthaltenja
EnergieeffizienzklasseA+
StellplatzartAußenstellplatz
Frei ab01.12.2018
Kaltmiete622,00 €
Nebenkosten140,00 €
Nebenkosten inkl. Heizungja
Miete für Garage/Stellplatz25,00 €
Gesamtmiete787,00 €
Kaution1 294,00 €
Die Kaution beträgt 2 Mieten ohne Betriebskosten.
Die Wohnung ist Provisionsfrei!

Sonstiges:

Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, dafür benötigen wir Ihre Telefonnummer unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, damit wir den Termin mit Ihnen abstimmen können, dieses ist per E-mail nicht möglich.

Interesse?!

Haben Sie Interesse an diesem Objekt? Dann melden Sie sich bei uns:

Immobilien Nöbel GmbH

Rosenthalstraße 41
53859 Niederkassel

T +49 (0)228 45 00-21/22
F +49 (0)228 45 12-74

E-Mail