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Immobilien Nöbel GmbH

Rosenthalstraße 41
53859 Niederkassel

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Kapitalanlage! Eigentumswohnung in Alt-Lülsdorf

Ort:

53859 Niederkassel Lülsdorf

Objekt Nr.:

4346

Beschreibung

Das Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten. Die hier zu veräußernde Wohnung Nr. 1 erstreckt sich über das Erdgeschoss. Zur Wohnung gehört die Sondernutzung der Terrasse und des gesamten Hofes. Ein Kellerraum, ein Gästezimmer/Hobbyraum im Souterrain sowie eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung, außerdem stehen eine gemeinsam genutzte Waschküche bzw. ein Trockenplatz zu Verfügung.

Die Verkäufer wünschen ein lebenslanges Wohnrecht zu einer marktüblichen Miete, diese beträgt z.Zt. monatlich 585,00 € Kaltmiete.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Die Böden in Diele und Küche sind gefliest. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgelegt, das Schlafzimmer mit Teppichboden. Das  deckenhochgeflieste Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Fenster ausgestattet. Die Fliesen sowie die Sanitärteile sind hell gehalten. Das innenliegende Gäste WC ist mit bordeauxroten Sanitärteilen versehen.

Bilder

Terrasse Außenansicht Terrasse/Hof Hof Flur Küche Gäste WC Badezimmer Wohnzimmer Hobbyraum Keller
Überblick Objekt Nr. 4346
Baujahr1983
Wohnfläche ca.69,45 m²
Zimmeranzahl2
HeizungGaszentralheizung
Warmwasserüber Heizung
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert113,80 kWh/(a m²)
Warmwasser enthaltennein
EnergieeffizienzklasseD
StellplatzartGarage
Frei ab-
Nettojahresmiete7 020,00 €
Vermietetja
Provision/Courtage4 605,30 €
Die Provision beträgt 3% aus dem notariell beurkundetem Kaufpreis zzgl. gesetzliche MwSt.

Sonstiges:

Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Ausführliche Unterlagen wie Objektanschrift, Grundrisse, Fotos usw. senden wir Ihnen auf Anforderung gerne per Post oder per Fax zu (per E-Mail leider nicht möglich). Hierfür benötigen wir Ihre Anschrift.

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