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Maisonettewohnung mit eigenem Garten in Bonn-Beuel-Pützchen

Ort:

53227 Bonn Beuel

Objekt Nr.:

4351

Beschreibung

Die zu veräußernde Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse, erstreckt sich über Dachgeschoss und Dachspitze eines gepflegten 5-Parteienhauses in Bonn-Beuel-Pützchen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz (Nr. 3) sowie ein eigener, großer Gartenanteil für den ein Alleinnutzungsrecht für den Wohnungseigentümer besteht. Der Garten ist mit einem Blockhaus bestückt, welches im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, auf der unteren Ebene sind diese mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. Die Türen und Zargen sind unten in hellem Holz gehalten, im oberen Bereich bestehen sie aus Kiefernholz. Die untere Etage ist mit hellen Granitböden ausgelegt und verfügt über eine Fußbodenheizung. In der Dachspitze sind der Flur sowie die Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgelegt. Die Wohnung ist komplett weiß gestrichen.

Ausstattung

Die Wohn-/Schlafräume sind hell und geräumig, das Arbeitszimmer ist mit einem eingebauten Tresor ausgestattet. Ein praktischer Spind befindet sich im Flur. Das Badezimmer ist mit Eckbadewanne und Dusche versehen, ein Handtuchheizkörper gehört auch zur Ausstattung. Die Wandfliesen sowie die Sanitärteile sind im Bad und Gäste WC in weiß gehalten, die Böden in schwarz. Die mit Bankirai ausgelegte Dachterrasse erreicht man über das Wohnzimmer, eine elektrisch betriebene Markise ist vorhanden. Von hier aus hat man Einblick in den großzügigen Garten. Die zur Dachspitze führende Innentreppe besteht aus einer offenen Stahlkonstruktion mit Holzstufen. Auf der oberen Etage angelangt, betritt man einen durch das große Dachfenster hellen, geräumigen Flur. Desweiteren befinden sich hier zwei Kinderzimmer, ein Duschbad sowie eine Abstellkammer in der die Gastherme untergebracht ist. 

Bilder

Eingangsansicht Dachterrasse Dachterrasse Rückansicht Garten von oben Gartenansicht Wohn-Eßzimmer Wohn-Eßzimmer Flur Arbeitszimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Küche Gäste-WC Schlafzimmer Badezimmer Dusche Flur oben Kinderzimmer 1 Duschbad
Überblick Objekt Nr. 4351
Baujahr2001
Wohnfläche ca.147,13 m²
Zimmeranzahl6
HeizungGasetagenheizung
Warmwasserüber Heizung
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert117,30 kWh/(a m²)
Warmwasser enthaltenja
EnergieeffizienzklasseD
StellplatzartTiefgarage
Frei absofort
Die Provision beträgt 3,57% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Sonstiges:

Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Ausführliche Unterlagen wie Objektanschrift, Grundrisse, Fotos usw. senden wir Ihnen auf Anforderung gerne per Post oder per Fax zu (per E-Mail leider nicht möglich). Hierfür benötigen wir Ihre Anschrift.

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