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Immobilien Nöbel GmbH

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Verkauf von 2 Gewerbeeinheiten in Niederkassel-Rheidt

Ort:

53859 Niederkassel Rheidt

Objekt Nr.:

4363

Beschreibung

Der linke Laden besteht aus 2 Räumen, WC und Teeküche sowie 2 Kellerräumen. Die Böden im Erdgeschoß sind gefliest. Zurzeit wird der Laden von einem Kosmetikstudio genutzt.

Gaszentralheizung neu 2011, 2 Pkw-Stellplätze. Nutzfläche: 73,25 m², Kellerräume: 69,06 m²Gesamt: 142,31    

vermietet: unbestimmte Dauer seit 01.01.2016, 6.600,00 € Nettojahresmiete

 

Der rechte Laden besteht aus einem großen Verkaufsraum, Lagerraum, 4 Kühlzellen, Büroraum, Umkleide Damen und Herren, Waschraum, 3 WC, Personalraum und einen Heizungsraum im Kellergeschoss. Die Böden im Erdgeschoss sind gefliest. 

sep. Gasheizung neu 2011
11 Stellplätze, die Parkplätze vorne stehen dem allgemeinen Publikumsverkehr der Ladeneinheiten zur Verfügung.

Verkaufsfläche: 444 m²,  Nebenfläche: 184,9 m²Kellerraum: 47,05 m², Gesamt: 675,95 m²

Zurzeit nicht vermietet.

Bisher wurde der Laden als Lebensmittelgeschäft genutzt.       

Bilder

Straßenansicht Objektansicht, kleiner Laden kleiner Laden Seite Schaufensterfront Schaufensterfront Zufahrt und Anlieferung Verkaufsfläche Verkaufsfläche Verkaufsfläche Lager- / Kühlräume Lager Lager (Kellertüre) Lager ehem.Metzgerei ehem Metzgerei Büro, Marktleitung Sozialräume Toiletten
Überblick Objekt Nr. 4363
Baujahr1982
Gesamtfläche ca.675,95 m²
HeizungGasetagenheizung
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert85,00 kWh/(a m²)
Warmwasser enthaltenja
Stellplatzart13 Stellplätze
Frei abnach Vereinbarung
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzliche Mwst.

Sonstiges:

Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Ausführliche Unterlagen wie Objektanschrift, Grundrisse, Fotos usw. senden wir Ihnen auf Anforderung gerne per Post oder per E-Mail zu. Hierfür benötigen wir Ihre Anschrift bzw. E-Mail-Adresse.

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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.: 4363
Titel: Verkauf von 2 Gewerbeeinheiten in Niederkassel-Rheidt