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Immobilien Nöbel GmbH

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Einfamilienhaus in mit großem Grundstück in Niederkassel-Rheidt

Ort:

53859 Niederkassel Rheidt

Objekt Nr.:

4366

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit angrenzenden Nebengebäuden und Garage mit elektrisch betriebenem Tor. Auf dem hinteren Grundstücksbereich kann lt. Auskunft des zuständigen Bauamtes ein weiteres Gebäude errichtet werden. Einen gültigen Bebauungsplan gibt es nicht. Auf dem Grundstück befindet sich ein Außenpool.

Die Außenwände und die Zwischendecke zum Speicher wurden in 2004 komplett isoliert, gleichzeitig wurden auch die Dachrinnen erneuert. Die Fenster bestehen aus Holz- und Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und verfügen über Rolläden. Kabelanschluß liegt im Haus, auf dem Dach befindet sich eine SAT-Anlage.

Der Wintergarten wurde 1997 angebaut, er ist komplett gefliest und mit einer Heizung ausgestattet. 

Ausstattung

Die große Wohnküche ist mit einem EOS-gesteuerten Kachelofen und Holzboden ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Kachelofen, auch hier wurde Holzboden verlegt. Von beiden Räumen hat man Zugang zum Wintergarten. Das Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Türen und Zargen sind aus hellem Holz. Ebenso ist die Innentreppe mit geschlossenen Stufen aus Holz. Das Obergeschoss ist ebenfalls komplett mit Holzböden ausgelegt. Das Duschbad ist mit einem Fenster und WC versehen und hell gefliest. Von den 3 Kinderzimmern ist eines ein Durchgangszimmer.

 

Bilder

Straßenansicht Rückansicht Zufahrt Schuppen Garten Garten Eingangsbereich Wintergarten Wintergarten Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnküche Wohnküche, Esszimmer Esszimmer Badezimmer Innentreppe Diele OG Schlafzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Badezimmer Badezimmer
Überblick Objekt Nr. 4366
Baujahr1966
Grundstücksfläche714,00 m²
Wohnfläche ca.160,00 m²
Zimmeranzahl5
HeizungÖlzentralheizung
Warmwasserüber Heizung
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert214,70 kWh/(a m²)
Warmwasser enthaltenja
EnergieeffizienzklasseG
StellplatzartGarage
Frei abnach Absprache
Kaufpreis385 000,00 €
Provision/Courtage13 744,50 €
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis.

Sonstiges:

Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Ausführliche Unterlagen wie Objektanschrift, Grundrisse, Fotos usw. senden wir Ihnen auf Anforderung gerne per Post oder per E-Mail zu. Hierfür benötigen wir Ihre Anschrift bzw. E-Mail-Adresse.

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