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Immobilien Nöbel GmbH

Rosenthalstraße 41
53859 Niederkassel

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Freistehendes, Einfamilienhaus mit Garage in Niederkassel-Rheidt

Ort:

53859 Niederkassel Rheidt

Objekt Nr.:

4374

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte freistehende Einfamilienhaus ist voll verklinkert und befindet sich in einer guten Wohnlage von Rheidt. Das Haus ist in massiver Bauweise erstellt und voll unterkellert (weiße Wanne). Zum Haus gehört eine überlange Garage mit elektrisch betriebenem Toröffner und zwei weitere Außenstellplätze vor dem Haus. Weiter verfügt sie  über Strom- und Wasseranschluß.  Die Terrasse ist zu weiten Teilen überdacht und mit einer elektr. betriebenen Markise versehen.  Das Haus ist mit einer massiven Betontreppe ausgestattet welche vom Kellergeschoss bis ins Obergeschoss mit Botticino Steinbelag belegt ist. Der Kellerflur ist ebenfalls mit Botticino ausgelegt, sämtliche Kellerräume  sind gefliest.  Die Fenster bestehen aus Holz (Meranti) mit glasteilenden Sprossen und Isolierverglasung.  Alle Fenster verfügen über Rolläden, in Wohnzimmer und Büro elektrisch betrieben. Die Innentüren und –Zargen bestehend ebenfalls aus Holz (Eiche).

Im Jahr 2014 ist das Haus durch eine PV-Anlage aufgewertet worden. Die Einnahmen hieraus liegen zurzeit bei ca. 50,00 € monatlich.  Gleichzeitig ist die SAT-Anlage  komplett erneuert worden.

Ausstattung

Der Eingangsbereich sowie das Wohn-Eßzimmer sind mit hochwertigem Botticino Steinboden ausgelegt, die Küche und das Esszimmer sind mit hellen Fliesen versehen. Das Wohnzimmer ist mit einem gemauerten Kaminofen ausgestattet. Die Einbauküche (Eiche) ist mit neuwertigen Miele-Einbaugeräten versehen und im  Kaufpreis enthalten. An die Küche angeschlossen ist ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Bad im Erdgeschoss verfügt über ein Fenster, Dusche und WC und ist in beige gehalten.  Das Bad im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein Fenster und ist mit einer großen, bodengleichen Dusche sowie Wanne und WC ausgestattet. Wand und Boden sind hell gefliest. Das gesamte  Obergeschoss ist in 2017 mit hochwertigem Laminatboden in Holzoptik (Alt-Eiche) ausgelegt worden.

Bilder

Hausansicht Eingangsansicht Rückansicht Terrasse, Garten Eingangsbereich Wohnzimmer Wohn-Eßbereich Eßbereich Küche Küche Innentreppe Bad EG Diele DG Bad DG Bad DG Bad DG Diele DG Schlafzimmer Büro Büro Kinderzimmer Innentreppe
Überblick Objekt Nr. 4374
Baujahr1991
Grundstücksfläche386,00 m²
Wohnfläche ca.157,00 m²
Zimmeranzahl4
HeizungGaszentralheizung
Warmwasserüber Heizung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert148,30 kWh/(a m²)
Warmwasser enthaltennein
EnergieeffizienzklasseE
StellplatzartGarage
Frei abnach Absprache
Die Provision beträgt 3,57 aus dem Kaufpreis

Sonstiges:

Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Ausführliche Unterlagen wie Objektanschrift, Grundrisse, Fotos usw. senden wir Ihnen auf Anforderung gerne per Post oder per E-Mail zu. Hierfür benötigen wir Ihre Anschrift bzw. E-Mail-Adresse.

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