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2 Doppelhaushälften ideal für Familien oder befreundete Paare in Niederkassel-Mondorf

Ort:

53859 Niederkassel Mondorf

Objekt Nr.:

4375

Beschreibung

Beide Wohnhäuser verfügen über eine große, unterkellerte Garage mit Zugang zum Kellerbereich. Die gesamten Kellerräume sind gefliest. Jeweils 1 Raum ist wohnlich ausgebaut. Haus Nr. 12 ist mit einer Sauna ausgestattet.

Die Häuser sind mit hochwertigen Meranti-Holzfenstern mit abschließbaren Griffen und elektrisch betriebenen Rolladen ausgestattet. Die Innentreppen sind aus Massivholz. Die Kellertreppen sind massive Betontreppen, in Haus Nr. 12 mit Fliesen, in Haus Nr. 14 mit Holz belegt.  Die Innentüren und Zargen sind aus Buche. Die Häuser sind mit Parkett- und Fliesenböden ausgelegt. Beide Häuser verfügen über einen Kaminofen im Wohnzimmer. Hier haben wir versetzte Wohnebenen und sowohl vom Wohnzimmer als auch vom  Essbereich durch die  große Fensterfront einen schönen Blick auf Terrasse, Garten und Schwimmteich. 

Auf dem Grundstück befand sich zwischen 1964 und 1970 eine Mülldeponie. Entsprechende Gutachten liegen vor und können gerne angefordert werden.

Ausstattung

Das Elternbadezimmer in Nr. 12 ist  von der dem Schlafzimmer angeschlossenen Ankleide zu betreten. Es ist hell gefliest und mit großer Dusche, Whirlwanne und WC ausgestattet. Vom Flur aus gelangt man in ein blau/weiß gefliestes Duschbad. Beide Bäder verfügen über ein Fenster.

In Haus Nr. 14 verfügt das Elternbadezimmer über eine große, bodengleiche Dusche. Auch hier ist ein zweites Duschbad vorhanden. Es ist ebenfalls hell gefliest und mit Fenster versehen.  

Bilder

Rückansicht Eingangsansicht Haus Nr. 14 Haus Nr. 12 Schwimmteich Garten Eingangsbereich Nr. 14 Eingangsbereich Nr. 14 Wohnzimmer Nr. 14 Wohnzimmer Nr. 14 Eßbereich Nr. 14 Eßbereich Nr. 14 Küche Nr. 14 Gäste-WC Nr. 14 Diele DG Nr. 14 Schlafzimmer mit Durchgang zur Ankleide Ankleide Dusche Elternbad Badezimmer DG Innentreppe Kellertreppe Eingangsbereich Nr. 12 Wohnzimmer Nr. 12 Wohn-Eßbereich Nr. 12 Eßbereich Nr. 12 Küche Nr. 12 Gäste-WC Innentreppe Flur DG Elternbadezimmer Duschbad DG Schlafzimmer mit Durchgang zur Ankleide Sauna
Überblick Objekt Nr. 4375
Baujahr1997
Grundstücksfläche1 747,00 m²
Gesamtfläche ca.572,00 m²
Wohnfläche ca.335,00 m²
Zimmeranzahl8
HeizungGaszentralheizung
Warmwasserüber Heizung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert154,00 kWh/(a m²)
Warmwasser enthaltenja
EnergieeffizienzklasseE
StellplatzartGarage
Frei abnach Absprache
Kaufpreis988 000,00 €
Provision/Courtage35 307,30 €
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis.

Sonstiges:

Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Ausführliche Unterlagen wie Objektanschrift, Grundrisse, Fotos usw. senden wir Ihnen auf Anforderung gerne per Post oder per E-Mail zu. Hierfür benötigen wir Ihre Anschrift bzw. E-Mail-Adresse.

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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.: 4375
Titel: 2 Doppelhaushälften ideal für Familien oder befreundete Paare in Niederkassel-Mondorf