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Immobilien Nöbel GmbH

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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Niederkassel-Mondorf

Ort:

53859 Niederkassel Mondorf

Objekt Nr.:

4383

Beschreibung

Dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer guten Wohnlage von Mondorf. Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet, das Haus ist in massiver Bauweise erstellt und voll unterkellert. Zum Haus gehört eine überlange Garage (11 m) mit elektrisch betriebenem Toröffner und einem weiteren Außenstellplatz vor der Haustüre. Die Garage verfügt   über Strom- und Wasseranschluß.  Die Terrasse ist zu weiten Teilen überdacht und mit einer elektr. betriebenen Markise versehen.  Das Haus ist mit einer massiven Betontreppe ausgestattet welche vom Erdgeschoss bis ins Obergeschoss mit Holz belegt ist. Im Kellergeschoss bestehen die Fenster aus Holzrahmen mit Einfachverglasung. In Erd- und Obergeschoss aus Kunststoff weiß mit Isolierverglasung. Die Fenster verfügen fast alle über elektrisch betriebene  Rolläden, die Griffe sind abschließbar.  Ein Speicher ist vorhanden und über eine Zugtreppe zugänglich.

Ausstattung

Die Innentüren und –zargen bestehen aus Holz (nussbaumfarbig hell). Der Eingangsbereich, ist mit grünen Fliesen ausgelegt. Die Küche und der Eßbereich sind mit hellen Bodenfliesen versehen. Die helle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, die Einbauschränke zwischen Küche und Eßbereich  dienen als Raumteiler und können von beiden Seiten genutzt werden. Wer eine offene Küche bevorzugt kann die Einbauschränke wegnehmen. Das Wohnzimmer ist mit einem offenen Kamin ausgestattet.

Bad und Gäste-WC entsprechen dem Baujahr. Das komplette Obergeschoss ist mit  Teppichboden ausgelegt.

Bilder

Überblick Objekt Nr. 4383
Baujahr1972
Grundstücksfläche658,00 m²
Wohnfläche ca.169,78 m²
Zimmeranzahl6
HeizungÖlzentralheizung
Warmwasserüber Durchlauferhitzer
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert271,80 kWh/(a m²)
Warmwasser enthaltenja
EnergieeffizienzklasseH
StellplatzartGarage + Stellplatz
Frei abJanuar 2019
Kaufpreis495 000,00 €
Provision/Courtage17 671,50 €
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis.

Sonstiges:

Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Ausführliche Unterlagen wie Objektanschrift, Grundrisse, Fotos usw. senden wir Ihnen auf Anforderung gerne per Post oder per E-Mail zu. Hierfür benötigen wir Ihre Anschrift bzw. E-Mail-Adresse.

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