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Immobilien Nöbel GmbH

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Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus in Troisdorf-Bergheim

Ort:

53844 Troisdorf Bergheim

Objekt Nr.:

4381

Beschreibung

Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde 1967 als 6-Parteienhaus massiv gebaut. Es ist komplett unterkellert. Die Wohnung im Souterrain wurde nachträglich  in 1993 ausgebaut. Zu jeder Wohneinheit gehören ein Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerraum. Das Appartement verfügt über einen innenliegenden Abstellraum. Der Wasch- und Trockenraum verfügt über eine Kelleraußentreppe, der Garten steht jeder Partei zur Verfügung. Die Wohnungen sind zurzeit alle an beständige Mieter vermietet. 

Ausstattung

Die Haustüre mit Briefkastenanlage wurde erst vor kurzem  erneuert. Das Treppenhaus verfügt über eine massive Betontreppe mit Steinbelag. Die braunen Kunststoffenster mit Isolierverglasung und Rolläden (außer DG) stammen aus den 80er Jahren. Sämtliche Bäder sind in den letzten Jahren modernisiert worden, ebenfalls sind die Türen inkl. Zargen (außer EG rechts) durch helle Türen und Zargen in Bucheoptik ersetzt worden. Die Böden bestehen aus Fliesen, Laminat und Parkett.

Bilder

Rückansicht Seitenansicht Eingangsansicht Garten, Parkplätze Treppenhaus Balkon Schlafzimmer Badezimmer OG
Überblick Objekt Nr. 4381
Baujahr1967
Grundstücksfläche582,00 m²
Gesamtfläche ca.400,00 m²
Zimmeranzahl18
HeizungGaszentralheizung
Warmwasserüber Heizung
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert218,00 kWh/(a m²)
Warmwasser enthaltenja
EnergieeffizienzklasseG
Stellplatzart6 Pkw-Stellplätze
Kaufpreis620 000,00 €
Nettojahresmiete33 912,00 €
Vermietetja
Provision/Courtage22 134,00 €
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis.

Sonstiges:

Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

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