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Immobilien Nöbel GmbH

Rosenthalstraße 41
53859 Niederkassel

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Wohnen statt Gewerbe! Niederkassel-Mondorf

Ort:

53859 Niederkassel Mondorf

Objekt Nr.:

4376

Beschreibung

Das Objekt verfügt insgesamt über 4 einheiten. Die rechte außenwand wurde in 2013 isoliert und neu verputzt. die Gewerbeeinheit (Nr. 1) im erdgeschoss gehört ein großes Büro / Lager im Souterrain, ein direkter Zugang vom laden ist möglich, zur Zeit wird der separate Eingang über die Kelleraußentreppe genutzt. Weiter gehören zur Gewerbeeinheit die Pkw-Stellplätze vor dem Haus, ein Stellplatz hinter dem Haus, eine Garage sowie die alleinige Gartennutzung.

Das Gewerbe darf lt. Bauamt auch in Wohnraum umgewandelt werden, eine entsprechende Nutzungaänderung muß beim Bauamt beantragt werden.

Ausstattung

Die Fensterrahmen  im Erdgeschoss vorne (Eingang + Schaufenster) bestehen aus dunklem Alu, rückseitig   aus Holz, dunkel lasiert. Die Gewerbeeinheit ist komplett gefliest, im Souterrain liegt Laminat.

Bilder

Eingangsansicht Rückansicht Garten, Parkplatz Gewerbefläche Gewerbefläche Gewerbefläche Büro WC Souterrain Souterrain Souterrain Souterrain Badezimmer
Überblick Objekt Nr. 4376
Baujahr1979
Grundstücksfläche741,00 m²
Wohnfläche ca.184,84 m²
HeizungGaszentralheizung
Warmwasserüber Boiler
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert396,30 kWh/(a m²)
Warmwasser enthaltennein
StellplatzartGarage + Stellplatz
Frei abbereits frei
Kaufpreis219 500,00 €
Provision/Courtage7 836,15 €
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mwst. aus dem Kaufpreis

Sonstiges:

Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Ausführliche Unterlagen wie Objektanschrift, Grundrisse, Fotos usw. senden wir Ihnen auf Anforderung gerne per Post oder per E-Mail zu. Hierfür benötigen wir Ihre Anschrift bzw. E-Mail-Adresse.

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