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Immobilien Nöbel GmbH

Rosenthalstraße 41
53859 Niederkassel

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Verkauf von zwei Einfamilienhäusern in Niederkassel-Mondorf

Ort:

53859 Niederkassel Mondorf

Objekt Nr.:

4390

Beschreibung

Bei den hier angebotenen Häusern handelt es sich um 2 gepflegte Einfamilienhäuser auf einem gemeinsamen Grundstück. Das vordere Haus ist vermietet, das hintere ist zur Zeit unbewohnt und verfügt über einen großen Sonnengarten.

Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Schuppen, hier kann auch ein kleines Auto abgestellt werden.

Energieausweise:

Haus 19 Bedarfsausweis,   323,0  kWh/(m².a) H    Baujahr  1948, Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Haus 19 a Bedarfsausweis,   262,1 kWh/(m².a) H   Baujahr 1963, Elektroheizung

Für die genaue Raumaufteilung, Grundrissse etc. fordern Sie bitte unser komplettes Exposé an.

 

Ausstattung

Vorderhaus:

Die Fenster bestehen aus weißen Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und Rolladen. Die Innentreppe ist eine geschlossene Holztreppe, weiß lackiert, die Kellertreppe ist massiv Beton, gestrichen. Das komplette Erdgeschoss ist gefliest, die Böden im Obergeschoss sind mit Laminat- bzw. Teppichboden ausgelegt. Das Wannenbad ist aus den 60er Jahren und verfügt über ein Fenster.

Ausstattung Hinterhaus:

Die Fenster bestehen aus braunen Alu-Rahmen mit Isolierverglasung und Rolladen. Die bleiverglasten Fenster zum Hof wurden nachträglich mit einer zusätzlichen Glasscheibe  zur Isolierung versehen. Die Innentreppe ist massiv und mit hellem Marmor belegt. Im Erdgeschoss liegen Holzböden, diese sind mit Teppichboden, in der Küche mit PVC-Boden belegt. Im Obergeschoss liegen ebenfalls Holzböden, mit Teppich belegt. Das Badezimmer ist aus den 60er Jahren und verfügt über ein großes Fenster. 

Bilder

Straßenansicht Vorderhaus Hofeinfahrt, Eingang beide Häuser Rückansicht Vorderhaus Eingang Eingangsbereich Innentreppe Küche Küche Wohnzimmer Badezimmer Hinterhaus, Rückansicht Hinterhaus Schuppen Hinterhaus Eingang Waschküche und Keller Eingang Eingangsbereich Küche Eßzimmer Wohnzimmer Innentreppe Flur OG Badezimmer Badezimmer Kinderzimmer Schlafzimmer
Überblick Objekt Nr. 4390
Baujahr1963
Grundstücksfläche521,00 m²
Gesamtfläche ca.184,00 m²
HeizungGaszentralheizung + Elektroheizung
WarmwasserHeizung und Durchlauferhitzer
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert262,10 kWh/(a m²)
Warmwasser enthaltenja
EnergieeffizienzklasseH
Frei abHinterhaus kurzfristig möglich
Nettojahresmiete4 800,00 €
Vermietetja
Provision/Courtage14 101,50 €
Die Provision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis.

Sonstiges:

Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Ausführliche Unterlagen wie Objektanschrift, Grundrisse, Fotos usw. senden wir Ihnen auf Anforderung gerne per Post oder per E-Mail zu. Hierfür benötigen wir Ihre Anschrift bzw. E-Mail-Adresse.

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