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Immobilien Nöbel GmbH

Rosenthalstraße 41
53859 Niederkassel

T +49 (0)228 45 00-21/22
F +49 (0)228 45 12-74

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Gewerbe,-/Bürofläche in Niederkassel-Mondorf

Ort:

53859 Niederkassel Mondorf

Objekt Nr.:

6466

Beschreibung

Diese Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Mondorf befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhaus.

Sie eignet sich sowohl als Büro als auch beispielsweise zum Betrieb einer Wellness- oder Kosmetikpraxis. Gastronomie ist leider nicht möglich.

Das Objekt ist komplett renoviert und mit neuem Laminatboden ausgelegt. Es verfügt über 1 WC, eine Teeküche sowie einen Abstell- und einen Kellerraum. 2 Pkw-Stellplätze .

Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet die Kosten für Grundsteuer, Versicherungen und Wasser. Diese werden einmal jährlich abgerechnet. Alle anderen anfallenden Betriebskosten zahlt der Mieter direkt nach Rechnungsstellung durch die jeweiligen Versorger.

 

Der Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.

Bilder

Eingangsansicht Rückansicht, Stellplätze Eingangsbereich, Abstellraum Entree Büro Büro Büro Hauptraum Hauptraum Teeküche WC
Überblick Objekt Nr. 6466
Gesamtfläche ca.100,00 m²
Zimmeranzahl3
HeizungGasetagenheizung
Warmwasserüber Durchlauferhitzer
StellplatzartAußenstellplatz
Frei absofort möglich
Kaltmiete500,00 €
Nebenkosten80,00 €
Miete für Garage/Stellplatz30,00 €
Gesamtmiete610,00 €
Kaution1 060,00 €
Die Kaution beträgt 2 Mieten ohne Betriebskosten.
Provision/Courtage1 261,40 €
Die Provision beträgt 2 Mieten ohne Betriebskosten zzgl. gesetzliche Mwst.

Sonstiges:

Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, dafür benötigen wir Ihre Telefonnummer unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, damit wir den Termin mit Ihnen abstimmen können, dieses ist per E-mail nicht möglich.

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