Störer1
Störer2

Immobilien Nöbel GmbH

Rosenthalstraße 41
53859 Niederkassel

T +49 (0)228 45 00-21/22
F +49 (0)228 45 12-74

immobilien.noebel(at)t-online.de


Mitglied im

Freistehender Bungalow mit Garage in Troisdorf-Sieglar

Ort:

53844 Troisdorf Sieglar

Objekt Nr.:

6482

Beschreibung

Dieser voll verklinkerte Bungalow befindet sich in der Nähe vom Krankenhaus in Troisdorf-Sieglar. Er ist freistehend, komplett unterkellert mit Kelleraußentreppe und einer großen, überdachten Terrasse. Zum Objekt gehören eine Garage sowie ein Pkw-Stellplatz. Der Kelleraufgang und Zugang zur Terrasse sind überdacht, ein Geräteschuppen ist vorhanden. Kabelanschluß

 

Die Nebenkostenvorauszahlung beinhalten die Kosten für Grundsteuer und Versicherung, alle anderen Betriebskosten zahlt der Mieter direkt nach Rechnungserhalt durch den jeweiligen Versorger.

Ausstattung

Sämtliche Fenster sind mit Rolladen versehen. Die Küche, Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest, die großzügige Diele sowie das Eßzimmer sind mit Naturstein ausgelegt. Das Wohnzimmer verfügt über Parkettboden, in den Schlafräumen liegt Teppichboden. Die Decken sind Holzvertäfelt. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne, 2 Waschtischen, WC und einem großen Fenster ausgestattet. Im Eßzimmer befindet sich ein offener Kamin. Der Zugang zur Terrasse ist sowohl vom Eß- als auch vom Wohnzimmer gegeben. 

Die Innentreppe zum Kellergeschoß ist massiv und mit Naturstein belegt. Das komplette Kellergeschoss ist gefliest. Hier befindet sich das 2. Duschbad sowie 2 wohnlich ausgebaute Räume. Waschküche, Vorratsraum und Heizungsraum.

Bilder

Hausansicht Seitenansicht Hausansicht seitl. Überdachung Seitenansicht, Kelleraußentreppe Terrasse Rückseite Terrasse Terrasse Eingangsansicht Grundriss Diele Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer offener Kamin Eßzimmer Diele Küche Küche Kinderzimmer Kinderzimmer Gäste-WC Badezimmer Badezimmer Innentreppe
Überblick Objekt Nr. 6482
Baujahr1978
Grundstücksfläche581,00 m²
Gesamtfläche ca.274,00 m²
Wohnfläche ca.147,00 m²
Zimmeranzahl4
HeizungFußbodenheizung / Gas
Warmwasserüber Durchlauferhitzer
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert87,20 kWh/(a m²)
Warmwasser enthaltennein
EnergieeffizienzklasseC
StellplatzartGarage + Stellplatz
Frei ab01.08.2019
Kaltmiete1 250,00 €
Nebenkosten80,00 €
Miete für Garage/Stellplatz50,00 €
Gesamtmiete1 380,00 €
Kaution2 600,00 €
Die Kaution beträgt 2 Mieten ohne Betriebskosten.

Sonstiges:

Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, dafür benötigen wir Ihre Telefonnummer unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, damit wir den Termin mit Ihnen abstimmen können, dieses ist per E-mail nicht möglich.

Interesse?!

Haben Sie Interesse an diesem Objekt? Dann melden Sie sich bei uns:

Immobilien Nöbel GmbH

Rosenthalstraße 41
53859 Niederkassel

T +49 (0)228 45 00-21/22
F +49 (0)228 45 12-74

E-Mail