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Immobilien Nöbel GmbH

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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Werkstatt in Niederkassel-Rheidt

Ort:

53859 Niederkassel Rheidt

Objekt Nr.:

4396

Beschreibung

Dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer guten Wohnlage von Rheidt. Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet, das Haus ist in massiver Bauweise erstellt und voll unterkellert. Zum Haus gehört eine überlange Garage mit elektrisch betriebenem Toröffner. Die Garage verfügt über einen Strom- und Wasseranschluß. Auf dem Grundstück befindet sich weiter eine ehemalige Werkstatt (Polsterei) mit ca. 46 m² Nutzfläche. Die Terrasse ist komplett überdacht. Das Haus ist mit einer massiven Betontreppe ausgestattet welche vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss mit Holz belegt ist. Die Fenster bestehen aus weißen Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und Rollläden. Der vorhandene Speicher ist über eine Zugtreppe zugänglich. Eine SAT-Anlage ist vorhanden.

Ausstattung

Die Innentüren und –zargen bestehen aus Holz (Eiche dunkel). Der Eingangsbereich, ist mit hellem Marmor ausgelegt. Die Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest, der Wohn- Eßbereich ist mit Parkett ausgelegt und das Arbeits- Schlafzimmer mit Teppichboden versehen.

Die beiden Bäder und das Gäste-WC entsprechen dem Baujahr. Das komplette Obergeschoss ist mit Teppichboden ausgelegt.

Bilder

Eingangsansicht Rückansicht Werkstatt Werkstatt, Gartenansicht Terrasse Balkon Balkon Rückseite Garage Eingangsbereich Diele EG Küche Küche Wohnzimmer Wohn-Eßzimmer Eßzimmer Schlaf-/Arbeitszimmer EG Badezimmer EG Flur OG Badezimmer Badezimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer 2
Überblick Objekt Nr. 4396
Baujahr1976
Grundstücksfläche419,00 m²
Wohnfläche ca.156,83 m²
Zimmeranzahl4
HeizungÖlzentralheizung
Warmwasserüber Heizung
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert189,00 kWh/(a m²)
Warmwasser enthaltenja
EnergieeffizienzklasseF
StellplatzartGarage
Frei abkurzfristig möglich
Kaufpreis449 000,00 €
Provision/Courtage16 029,30 €
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis.

Sonstiges:

Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Ausführliche Unterlagen wie Objektanschrift, Grundrisse, Fotos usw. senden wir Ihnen auf Anforderung gerne per Post oder per E-Mail zu. Hierfür benötigen wir Ihre Anschrift bzw. E-Mail-Adresse.

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