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Immobilien Nöbel GmbH

Rosenthalstraße 41
53859 Niederkassel

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Kleine Gewerbefläche in guter Lage von Niederkassel-Rheidt

Ort:

53859 Niederkassel Rheidt

Objekt Nr.:

6489

Beschreibung

Diese Gewerbeeinheit wurde bisher als Kiosk mit Paketannahmestelle betrieben, zuletzt als Taxizentrale. Das Gewerbe könnte in dieser Form fortgeführt werden, es ist aber auch eine Nutzung als Büro oder Schauraum möglich.

Die Fläche des Ladenlokals mit großem Schaufenster beträgt 52 m². Diese ist zurzeit in 2 Räume aufgeteilt jedoch  kann dieses rückgängig gemacht werden. Die Nebenräume wie WC, Teeküche und Umkleide haben eine Größe von insgesamt 11 m². Zusätzlich steht noch 2 kleine Kellerräume zur Verfügung.

Zum Objekt gehören 3 Pkw-Stellplätze direkt vor dem Ladenlokal! 

Die Heiz- und Stromkosten sind nicht in der Vorauszahlung enthalten.

Bilder

Straßenansicht Ladenfläche ursprünglich Ladenfläche ursprünglich Ladenfläche jetziger Zustand Ladenfläche jetziger Zustand abgetrenntes Büro WC Nebenraum Nebenraum
Überblick Objekt Nr. 6489
Baujahr1991
Wohnfläche ca.64,00 m²
HeizungGasetagenheizung
Warmwasserüber Heizung
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert218,00 kWh/(a m²)
Warmwasser enthaltenja
Stellplatzart3 Außenstellplätze
Frei abkurzfristig beziehbar
Kaltmiete450,00 €
Nebenkosten80,00 €
Miete für Garage/Stellplatz75,00 €
Gesamtmiete605,00 €
Kaution1 050,00 €
Die Kaution beträgt 2 Mieten ohne Betriebskosten.
Provision/Courtage1 249,50 €
Die Provision beträgt 2 Mieten ohne Betriebskosten zzgl. gesetzliche Mwst.

Sonstiges:

Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, dafür benötigen wir Ihre Telefonnummer unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, damit wir den Termin mit Ihnen abstimmen können, dieses ist per E-mail nicht möglich.

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