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Immobilien Nöbel GmbH

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Kapitalanlage! freistehendes Mehrfamilienhaus in Niederkassel-Rheidt

Ort:

53859 Niederkassel Rheidt

Objekt Nr.:

4393

Beschreibung

Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde 1972 als 6-Parteienhaus massiv gebaut. Es ist komplett unterkellert.  Zu jeder Wohneinheit gehört eine Garage sowie ein Kellerraum. Es gibt eine Gemeinschaftswaschküche, einen Trockenraum, sowie einen Fahrradraum der über eine Kelleraußentreppe verfügt. Der große Garten steht jeder Partei zur Verfügung. Die Balkone der Erdgeschosswohnungen verfügen mittels einer Treppe über einen direkten Zugang zum Garten. Die Wohnungen sind zurzeit alle vermietet.

Ausstattung

Das Treppenhaus verfügt über eine massive Betontreppe mit Steinbelag. Die weißen Kunststoffenster mit Isolierverglasung sind in den Jahren 2015-2018 erneuert worden. Alle Fenster verfügen über Rollladen. Die Wasserleitungen in den Bäder sind in 2000 erneuert und die Fliesen entsprechend ausgetauscht worden. Die vorhandenen Türen bestehen aus Stahlzargen, die Türblätter wurden zum Teil  ersetzt. Die Böden bestehen aus Fliesen, Laminat und Parkett. In den Küchen wurde der Fliesenspiegel auch teilweise erneuert. In den Fluren befindet sich jeweils ein praktischer Einbauschrank.

Bilder

Rückansicht Giebelansicht Eingangsansicht Garten Balkonansichten Balkon EG Balkon EG Flur EG links Küche Wohnzimmer EG links Badezimmer EG links sep. WC Flur OG rechts Balkon OG Wohnzimmer OG Treppenhaus
Überblick Objekt Nr. 4393
Baujahr1972
Grundstücksfläche1 095,00 m²
Wohnfläche ca.483,00 m²
Zimmeranzahl21
HeizungÖlzentralheizung
Warmwasserüber Heizung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert125,00 kWh/(a m²)
Warmwasser enthaltenja
EnergieeffizienzklasseD
StellplatzartGarage
Kaufpreis1 200 000,00 €
Nettojahresmiete44 976,00 €
Vermietetja
Provision/Courtage42 840,00 €
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis.

Sonstiges:

Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Ausführliche Unterlagen wie Objektanschrift, Grundrisse, Fotos usw. senden wir Ihnen auf Anforderung gerne per Post oder per E-Mail zu. Hierfür benötigen wir Ihre Anschrift bzw. E-Mail-Adresse.

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