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Immobilien Nöbel GmbH

Rosenthalstraße 41
53859 Niederkassel

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Exclusive, großzügige Doppelhaushälfte in Niederkassel-Rheidt

Ort:

53859 Niederkassel Rheidt

Objekt Nr.:

6494

Beschreibung

Dieses Objekt liegt in einem Neubaugebiet in Niederkassel-Rheidt. Das Haus ist teilunterkellert und bietet auf 3 Etagen großzügigen Wohnraum. Im vorhandenen Kellerbereich befindet sich die Luft-Wärme-Pumpe mit dazugehörigem Warmwasserspeicher. Das Haus verfügt über eine große Terrasse mit Garten sowie eine umlaufende Dachterrasse. Der Carport hat eine Länge von 9 m, ein Schuppen für Gartengeräte etc., beides wird noch erstellt.  In dem Neubaugebiet liegt Glasfaserkabel.

Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet die Kosten für Versicherung, Grundsteuer, Straßenreinigung. Alle anderen anfallenden Betriebskosten werden extern abgerechnet.

Ausstattung

Das Haus ist komplett mit Fliesenböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Fenster im Erd- und Obergeschoss verfügen über elektrisch betriebene Rolladen. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, die offene Küche,  ein großes Wohn-Eßzimmer sowie ein Abstellraum. Die Innentreppe besteht aus einer offenen Stahlkonstruktion mit massiven Holzstufen. Im Obergeschoss sind 2 Schlafräume, eine große Ankleide sowie das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluß. Im Dachgeschoss haben wir 2 Kinderzimmer sowie ein Duschbad.

Bilder

Eingangsansicht Rückansicht Rückansicht Terrassenansicht Dachterrasse Ausblick Dachterrasse Eingang Grundriss Erdgeschoss Eingangsbereich, offene Küche Wohn-/Eßzimmer Gäste-WC Abstell-/Hauswirtschaftsraum Kellertreppe Grundriss Obergeschoss Innentreppe Flur OG Schlafzimmer Schlafzimmer Ankleide Schlafzimmer Badezimmer Badezimmer Grundriss Dachgeschoss Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Duschbad DG Duschbad Innentreppe
Überblick Objekt Nr. 6494
Baujahr2019
Wohnfläche ca.214,41 m²
Zimmeranzahl5
HeizungLuft-Wärmepumpe (Zentralheizung)
Warmwasserüber Heizung
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert22,55 kWh/(a m²)
Warmwasser enthaltenja
EnergieeffizienzklasseA+
StellplatzartCarport
Frei abkurzfristig möglich
Kaltmiete1 950,00 €
Nebenkosten140,00 €
Gesamtmiete2 090,00 €
Kaution3 900,00 €
Die Kaution beträgt 2 Mieten ohne Betriebskosten.

Sonstiges:

Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, dafür benötigen wir Ihre Telefonnummer unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, damit wir den Termin mit Ihnen abstimmen können, dieses ist per E-mail nicht möglich.

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