| Objekt-Nummer | 6597 |
| Ort | Troisdorf |
| Grundstückfläche | 325 m² |
| Nutzfläche | 306 m² |
| Gesamtfläche | 306 m² |
| Baujahr | 1978 |
| Kaltmiete | 2.000 € |
| Nebenkosten | 800 € |
| Warmmiete | 2.800 € |
| Kaution | 6.000 € |
| Heizung | Zentralheizung |
| Wesentl. Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 681,5 kWh/(m²*a) |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Stellplatzart | Außenstellplatz |
| Frei ab | nach Absprache |
Lage
Die Gaststätte wird auch von der nahe gelegenen Kirchstraße und dem Theodor-Heuss-Ring aus wahrgenommen, so dass hier auch Leuchtreklamen zu abendlicher Stunde ihre Wirkung werbewirksam erzielen können.
Haben Sie Interesse an diesem Objekt?
Dann melden Sie sich bei uns:
Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
D‑53859 Niederkassel
Tel. 0228 450021
Fax 0228 451274
E‑Mail: info@immobilien-noebel.de
Objektbeschreibung
Die Gaststätte bietet insgesamt eine Vielzahl von Räumlichkeiten, die dadurch ein breiteres Spektrum an Gästen ansprechen können. Der klassisch gemütlich gestaltete Gastraum bietet einen großen Thekenbereich sowie einige Steh und Sitzgelegenheiten, so dass hier auch Speisen serviert und verzehrt werden können.
Für kleinere und auch etwas größere Gesellschaften, wie z.B. Geburtstage, Beerdigungen, Vereinstreffen steht ein sich an den Gastraum anschließender Saal zur Verfügung. Dieser kann praktischerweise auch noch mit einer faltbaren Trennwand geteilt werden, so dass man sogar zeitgleich zwei kleinere Gesellschaften beherbergen könnt. Darüber hinaus kann hier selbstverständlich auch eingedeckt und die Fläche als Speiselokal genutzt werden.
Die letzte Modernisierung fand Ende 2022 statt, wo die WC Anlagen im Erdgeschoss vollständig saniert und auf den aktuellen Stand gebracht wurden.
Im Keller gibt es eine Ende 2022 generalüberholte Kegelbahn, die Platz für gesellige Abende mit Freunden und/oder Arbeitskollegen garantiert. Auch für Kindergeburtstage wäre das ein guter Rahmen.
Grundsätzlich ist auch eine kleine Außengastronomie mit 2-3 Tischen in den Sommermonaten denkbar, muss aber beim Ordnungsamt beantragt werden.
Insgesamt bietet die Gaststätte ein angenehmes Ambiente und ist ideal geeignet für ein kleines Restaurant oder eine gemütliche Bar.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Saal (61 m²)
Kegelbahn (80 m²)
Küche (17 m²)
Außenparkplätze (5 Stück)
WC Anlagen im Keller und Erdgeschoss (insgesamt 22 m²)
Sonstiges
Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer
Homepage unter www.immobilien-noebel.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne
Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir
übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- oder Vermietung vorbehalten.