Verkauft
| Objekt-Nummer | 4433 |
| Ort | Niederkassel-Mondorf |
| Wohnfläche | 138,19 m² |
| Grundstücksfläche | 607 m² |
| Baujahr | 1995 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Wesentl. Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 161,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Stellplatzart | Garage, Außenstellplatz |
| Frei ab | sofort |
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Auftraggeber einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus liegt im beliebten Niederkasseler Ortsteils – Mondorf. Das Zentrum mit Ärztehaus, Bushaltestelle, Apotheke, Modeboutiquen, Metzgerei, Café, REWE und zwei Banken ist nur wenige Fußminuten vom Haus entfernt. Aldi und 2 Kindergärten erreichen Sie in ca. 5 Fußminuten.
Darüber hinaus bieten sich in fußläufiger Nähe das Mondorfer Rheinufer und die Siegniederungen zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten an.
Darüber hinaus bieten sich in fußläufiger Nähe das Mondorfer Rheinufer und die Siegniederungen zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten an.
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Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
D‑53859 Niederkassel
Tel. 0228 450021
Fax 0228 451274
E‑Mail: info@immobilien-noebel.de
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1995 massiv gebaut und ist zum Teil unterkellert. Der Zugang erfolgt über die Kelleraußentreppe. Es verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder und eine geräumige Wohnküche mit Essgelegenheit. Über den hinteren Austritt bietet sich hier die Möglichkeit eine kleine Frühstücksterrasse zu nutzen. Die Hauptterrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und vom Wohnzimmer aus zu begehen. Darüber hinaus gibt es einen weiteren Schlafraum im Erdgeschoss, der allerdings von den Vorbesitzern zum Hauswirtschaftsraum umfunktioniert wurde.
In der oberen Etage stehen insgesamt 3 Schlafräume sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster zur Verfügung.
Die Gaszentralheizung wurde 2015 erneuert. Ansonsten entspricht das Haus im wesentlichen dem Baujahr.
Ausstattung
Das Haus ist dem Baujahr entsprechend normal gut ausgestattet. Es wird mit einer Gaszentralheizung aus 2015 beheizt. Die Holzfenster zeichnen sich durch eine Doppelverglasung aus dem Baujahr aus. Die massiven Außenwände sind mit einem weißen Putz versehen. Das ansprechende Krüppelwalmdach ist mit Ziegeln gedeckt und macht einen sehr guten Eindruck. Steckdosen und Schalter sind in ausreichender Anzahl verbaut.
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem
Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer
Homepage unter www.immobilien-noebel.de
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