Verkauft
| Objekt-Nummer | 4440 |
| Ort | Niederkassel |
| Wohnfläche | 139 m² |
| Grundstücksfläche | 231 m² |
| Baujahr | 1982 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Wesentl. Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 268,2 kWh/(m²*a) |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Stellplatzart | Garage |
| Frei ab | nach Absprache |
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Auftraggeber einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus liegt im beliebten Niederkasseler Ortsteils – Mondorf. Das Zentrum mit Ärztehaus, Bushaltestelle, Apotheke, Modeboutiquen, Metzgerei, Café, REWE und zwei Banken ist nur wenige Fußminuten vom Haus entfernt. Aldi und 3 Kindergärten erreichen Sie in ca. 5 Fußminuten.
Darüber hinaus bieten sich in fußläufiger Nähe das Mondorfer Rheinufer und die Siegniederungen zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten an.
Darüber hinaus bieten sich in fußläufiger Nähe das Mondorfer Rheinufer und die Siegniederungen zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten an.
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Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
D‑53859 Niederkassel
Tel. 0228 450021
Fax 0228 451274
E‑Mail: info@immobilien-noebel.de
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen diese geräumige und gut gelegene Doppelhaushälfte in Mondorf im Namen der Eigentümer zum Kauf an. Das Haus liegt am Ende eines Stichwegs und ist durch die ruhige Lage ohne jeglichen Durchgangsverkehr sehr gut für die Familie mit Kindern geeignet. Durch das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen dieses gepflegte Haus insgesamt 6 Zimmer. Somit ist das Haus auch für eine Familie mit 3 Kindern groß genug und bietet darüber hinaus ein kleines Zimmer für z.B. Homeoffice.
Ausstattung
Das Haus ist dem Baujahr entsprechend normal gut ausgestattet. Die meisten Gewerke wie Fenster, Dach und Bäder sind noch aus dem Baujahr und in einem baujahrgemäßen gepflegten Allgemeinzustand. Die Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung wurde 2004 erneuert.
Das Erdgeschoss ist teilweise gefliest, im Wohnzimmer liegt ein optisch ansprechender Laminatboden. Dieser dominiert auch die Schlafzimmer in der 1. Etage. Das Dachgeschoss wurde mit einem PVC Boden ausgestaltet.
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem
Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer
Homepage unter www.immobilien-noebel.de
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne
Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir
übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
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