Toll geschnittene Gartenwohnung in Rheinnähe!

Vermietet

Objekt-Nummer6610
Ort Niederkassel-Rheidt
Wohn­fläche94 m²
Baujahr1994
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
HeizungZentralheizung
Wesentl. EnergieträgerGas
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert107,3 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD
StellplatzartAußenstellplatz
Frei ab01.02.2025

Lage

Das Haus und damit die Wohnung liegen in direkter Rheinlage, geschützt hinter dem Rheindamm, im beliebten Niederkasseler Ortsteil – Rheidt. Das liegt absolut ruhig an einer Straße mit sehr geringem Verkehr. Niederkassel-Rheidt liegt am rechten Rheinufer und grenzt an die Städte Köln, Bonn und Troisdorf. Die Stadt Niederkassel ist mit rund 38.000 Einwohnern eine der größten Städte im Rhein-Sieg-Kreis und liegt im Süden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weitere Schulen und Kindergärten sind in den Nachbarorten schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Von hier aus gelangt man in ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof Bonn und in ca. 40 Minuten zum Hauptbahnhof Köln. Die Autobahn A59 ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Bis zum Flughafen Köln-Bonn benötigen Sie ca. 23 Minuten.

Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Der Rhein ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und bietet eine schöne Kulisse für lange Spaziergänge.

Haben Sie Inter­es­se an die­sem Objekt?
Dann mel­den Sie sich bei uns:

Immo­bi­li­en Nöbel GmbH
Rosenthal­stra­ße 41
D‑53859 Niederkassel

Tel. 0228 450021
Fax 0228 451274
E‑Mail: info@immobilien-noebel.de

Objektbeschrei­bung

Wir bieten Ihnen diese toll geschnittene und aufgeteilte Wohnung in erstklassiger Lage von Niederkassel-Rheidt zum Mieten an. Die Wohnung bietet 3 Zimmer, Küche, große Terrasse, etwas Garten sowie ein Bad mit Dusche und Wanne und ein separates WC. Kellerraum, Waschküche und Trockenraum sowie ein Außenstellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab.

Im Haus wohnen insgesamt 4 Parteien, die alle einen separaten Zugang haben, so dass es kein gemeinsames Treppenhaus und Hausflure gibt.

Wir suchen ruhige Mieter, die gut ins Haus passen und möglichst lange bleiben. Familien mit KLEINEN Kindern werden eher nicht berücksichtigt, da das in der Vergangenheit zu einer hohen Fluktuation geführt hat, die die Vermieter gerne vermeiden möchten. Haustiere sind NICHT gewünscht!

Aus­stat­tung

Das Haus ist dem Baujahr entsprechend normal gut ausgestattet und bietet eine tolle und ruhige Lage in direkter Umgebung hinter dem Rheidter Rheindamm. Küche und Bäder sind in hellen, zeitlosen Fliesen gefliest, die übrigen Räume bieten einen zeitlosen Parkettboden (Stabparkett). Weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (Ausnahme Küche und Kinderzimmer) sind ebenfalls vorhanden. Der Außenstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Sons­ti­ges

Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-noebel.de.

​Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- oder Vermietung vorbehalten.