Vermietet
| Objekt-Nummer | 6612 |
| Ort | Niederkassel-Mondorf |
| Wohnfläche | 89 m² |
| Baujahr | 1968 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Wesentl. Energieträger | Öl |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 204,7 kWh/(m²*a) |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Stellplatzart | Außenstellplatz |
| Frei ab | 01.05.2025 |
Lage
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf decken, sowie verschiedene Ärzte und Dienstleister, die für Ihre gesundheitlichen Belange sorgen. Der malerische Yacht-Hafen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein. Hier können Sie die maritime Atmosphäre genießen und die Freizeitmöglichkeiten am Rheinufer nutzen, sei es für Spaziergänge, Radfahren oder einfach zum Entspannen in der Natur. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten, die zu aktiven Unternehmungen einladen.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Insgesamt ist die Lage der Wohnung ideal für alle, die eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung suchen.
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Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
D‑53859 Niederkassel
Tel. 0228 450021
Fax 0228 451274
E‑Mail: info@immobilien-noebel.de
Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über zwei helle und freundliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre persönlichen Rückzugsorte bieten. Hier können Sie entspannen und zur Ruhe kommen. Ein praktisches Gäste-WC (abweichend von der Zeichnung) sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Wannenbad ist gleichermaßen mit einem Tageslichtfenster ausgestattet.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf den Sonnenbalkon und können dort den Feierabend genießen. Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das geräumige Esszimmer. Beide Räume sind durch einen Durchgang miteinander verbunden. Gleiches gilt für die angrenzende Küche. Bitte beachten Sie, dass die Vormieter die Küche mitnehmen, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigene Traumküche zu gestalten und nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Am Esszimmer gibt es einen zweiten Balkon, der sich als Frühstücksterrasse anbietet.
Ein großzügiger Stellplatz gehört zur Wohnung und bietet ausreichend Platz für bis zu zwei Autos (je nach Größe). Diese Wohnung ist ideal für Paare geeignet, die ein komfortables und geräumiges Zuhause suchen. Ein großzügiger Mieterkeller ( ca. 4,5 x 5 Meter) und die Gemeinschaftswaschküche runden das Angebot ab. Für Ihre Fahrräder steht ein Schuppen zur Verfügung.
Folgende Mietbedingungen halten wir noch ein mal fest:
€ 900,00 monatliche Kaltmiete
€ 400,00 Nebenkostenvorauszahlung (könnte auch niedriger liegen)
€ 35,00 Stellplatz für 1-2 Auto’s je nach Größe
€ 1.870,00 Mietkaution ( 2 Kaltmieten inkl. Stellplatz – Überweisung oder Mietkautionsbürgschaft)
Es wird mit einer Staffelmiete gearbeitet. Die Miete wird alle 3 Jahre um € 40,00 angepasst. Das schafft eine transparente und moderate Mietentwicklung für Mieter und Vermieter!
Ausstattung
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- oder Vermietung vorbehalten.