Produktions- und Lagerfläche mit Büro in zentraler Lage von Niederkassel-Rheidt

Objekt Nummer: 6555    Ort: 53859 Niederkassel Rheidt
 

Außenansicht mit Laderampe

Gesamtfläche450,33 m²
Baujahr1989
Anzahl Gäste WC3,00
HeizungGasetagenheizung
Warmwasserüber Durchlauferhitzer
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert253,00 kWh/(a m²)
Warmwasser enthalten Nein
Stellplatzart6 Pkw-Stellplätze
Frei abkurzfristig möglich
Provision / Courtage7.140,00 €
Die vom Mieter zu zahlende Maklergebühr beträgt 2 Monatsmieten ohne Betriebskosten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Kaltmiete3.000,00 €
Nebenkosten900,00 €

Sämtliche anfallende Nebenkosten trägt der Mieter direkt nach Rechnungsstellung durch den jeweiligen Versorger.

Gesamtmiete3.900,00 €
Gesamtmiete Brutto4.641,00 €
Kaution6.000,00 €
Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten ohne Betriebskosten

Beschreibung

Diese großzügige Gewerbefläche bietet gute Voraussetzungen für die Herstellung oder den Vertrieb von Waren. Bisher wurde die Fläche als Druckerei genutzt. Außer Gastronomie- und Lebensmittelbetriebe können sich hier die verschiedensten Gewerbe entfalten. Eine gute Anbindung an vorhandene Autobahnen ist gegeben.
Die Gewerbefläche befindet sich im Keller- und Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Es stehen 6 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Im EG gelangt man durch den Haupteingang zuerst in einen Empfangsraum und in einen großzügigen Verkaufsraum. Im Anschluss daran befinden sich ein WC mit Vorraum und eine Teeküche. Daran schließen sich ein Besucherbereich, ein Büroraum mit drei Arbeitsplätzen und ein separater, abgeschlossener Büroraum an. Aus diesem Büro gibt es einen direkten Zugang zur Warenanlieferung und in die Produktionsräume. Die Warenanlieferung kann vom LKW aus bequem über die vorhandene Laderampe erfolgen. Hier befindet sich ein Lastenaufzug um die Waren in den Kellerbereich zu transportieren. Die Produktionsräume verfügen ebenfalls über einen Zugang in den Kellerbereich. Dort sind weitere Lagerräume, ein Frühstücksraum, ein Umkleideraum mit Waschgelegenheit, sowie jeweils ein Damen-WC und ein Herren-WC vorhanden.

Ausstattung

Die Fenster bestehen aus braunen Kunststoffrahmen. Sie sind isolierverglast und verfügen über Rollladen. Die Büroräume, Teeküche und der Empfang sind mit Marmorfliesen ausgelegt. Die Produktionsräume sind mit einem Industrieboden aus Epoxydharz versehen. Die WC-Anlage im Kellergeschoss ist mit Fliesenböden ausgestattet.

Sonstiges

Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, dafür benötigen wir Ihre Telefonnummer unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, damit wir den Termin mit Ihnen abstimmen können, dieses ist per E-mail nicht möglich.

Haben Sie Interesse an diesem Objekt? Dann melden Sie sich bei uns:

Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
D-53859 Niederkassel

Tel. 0228 450021
Fax 0228 451274
E-Mail: info@immobilien-noebel.de

Weitere Gewerbe

Produktions- und Lagerfläche mit Büro in zentraler Lage von Niederkassel-Rheidt
Objekt Nr. 6555
 
Gewerbefläche Baujahr: 1989 Bezugsfrei ab: kurzfristig möglich

Diese großzügige Gewerbefläche bietet gute Voraussetzungen für die Herstellung oder den Vertrieb von Waren. Bisher wurde die Fläche als Druckerei genutzt. Außer Gastronomie- und Lebensmittelbetriebe können sich hier die verschiedensten …

Niederkassel
Rheidt
 
Attraktive Büroräume in Niederkassel Mondorf, Gewerbegebiet
Objekt Nr. 6540
- vermietet -
Büroetage

Die hier angebotenen Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses im Gewerbegebiet von Niederkasssel-Mondorf. Das Objekt ist mit einer Wärmepumpenheizung und einer Solaranlage ausgestattet. D. h. die Heizkosten werden …

Niederkassel
Mondorf
75,00 m²
3,00 Zimmer
Büroräume im Gewerbegebiet von Niederkassel-Mondorf
Objekt Nr. 6506
- vermietet -
Wohn-/Geschäftshaus Baujahr: 1998 Bezugsfrei ab: 01.04.2020

Die hier angebotenen Büroräume befinden sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Es handelt sich um 2 kleinere und einen großen Büroraum, einen großzügigen Empfang sowie Küche und WC-Anlage. Die Räumlichkeiten sind komplett …

Niederkassel
Mondorf
 
4,00 Zimmer
Helle Büroräume in Niederkassel-Mondorf, Gewerbegebiet
Objekt Nr. 6519
- vermietet -
Baujahr: 1998 Bezugsfrei ab: 01.04.2021

Bei diesen Räumlichkeiten handelt es sich um 2 Büroräume mit Empfang/Büro, kleiner Teeküche und Toilette. Die Räumlichkeiten sind komplett gefliest und mit isolierverglasten, weißen Kunststoffenstern ausgestattet. Die Miete versteht sich …

Niederkassel
Mondorf
60,00 m²
3,00 Zimmer
Praxis-/ Büroräume im Zentrum von Mondorf
Objekt Nr. 6513
- vermietet -
Baujahr: 2015 Bezugsfrei ab: kurzfristig möglich

Die angebotenen Räumlichkeiten befinden sich auf der Haupt-/Durchgangsstraße von Mondorf, die direkt zum Rheinufer führt. Die Bushaltestellen sind direkt neben, bzw. gegenüber des Ladenlokals. 4 Pkw-Parkplätze vor dem Objekt können von den …

Niederkassel
Mondorf
105,00 m²
Kleine Gewerbefläche im Zentrum von Niederkassel-Mondorf
Objekt Nr. 6507
- vermietet -
Bezugsfrei ab: 01.07.2020 auch früher möglich

Bei diesem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Gewerbefläche mit großem Schaufenster, WC und kleiner Teeküche in zentraler Lage von Niederkassel-Mondorf.  Zur Zeit wird das Objekt als Boutique genutzt. Die elektrische Markise sowie …

Niederkassel
Mondorf
45,00 m²
1,00 Zimmer
Kleine Gewerbefläche in guter Lage von Niederkassel-Rheidt
Objekt Nr. 6489
- vermietet -
Baujahr: 1991 Bezugsfrei ab: kurzfristig beziehbar

Diese Gewerbeeinheit wurde bisher als Kiosk mit Paketannahmestelle betrieben, zuletzt als Taxizentrale. Das Gewerbe könnte in dieser Form fortgeführt werden, es ist aber auch eine Nutzung als Büro oder Schauraum möglich. Die Fläche des …

Niederkassel
Rheidt
64,00 m²
Gewerbefläche in attraktiver Lage von Niederkassel-Rheidt
Objekt Nr. 6482
- vermietet -
Wohn-/Geschäftshaus Baujahr: 1981 Bezugsfrei ab: sofort

Der Laden besteht aus 2 Räumen, WC und Teeküche sowie 2 Kellerräumen (69,06 m²). Die Böden im Erdgeschoß sind gefliest. Der Laden wurde bisher als Kosmetikstudio genutzt. Die Gewerbefläche bietet sich an für Wellness- / Gesundheitspflege, …

Niederkassel
Rheidt
73,25 m²
2,00 Zimmer

Kontakt

Telefon: 0228 450021

E-Mail: info@immobilien-noebel.de

Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
D-53859 Niederkassel