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Immobilien Nöbel GmbH

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Freistehendes Mehrfamilienhaus in Troisdorf-Bergheim

Ort:

53844 Troisdorf Bergheim

Objekt Nr.:

4404

Beschreibung

Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde 1969 als 6-Parteienhaus massiv gebaut. Es ist komplett unterkellert.  Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum. Es gibt eine Gemeinschaftswaschküche, diese verfügt über eine Kelleraußentreppe, auch ein Trockenraum sowie einen Fahrradraum sind vorhanden. Der Garten steht jeder Partei zur Verfügung. Der Balkon der hinteren Erdgeschosswohnung hat mittels einer Treppe direkten Zugang zum Garten. Die Wohnungen sind zurzeit alle vermietet.

Ausstattung

Das Treppenhaus verfügt über eine massive Betontreppe mit Steinbelag. Die weißen Kunststoffenster mit Isolierverglasung sind in den 90er Jahren erneuert worden. Alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet. Die Türen und Zargen bestehen aus Holz, ursprünglich in braun, teilweise wurden sie weiß gestrichen bzw. ausgetauscht. Die Böden bestehen aus Fliesen, Laminat und Parkett. Bis auf 2 Wohnungen sind die Bäder in den letzten Jahren erneuert worden.

Bilder

Hausansicht Straßenansicht Rückansicht Garagen Zufahrt Garagen Garten Küche Küche Küche Diele Diele Diele Diele Diele Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Badezimmer Badezimmer Badezimmer Badezimmer Treppenhaus
Überblick Objekt Nr. 4404
Baujahr1969
Grundstücksfläche604,00 m²
Gesamtfläche ca.425,00 m²
HeizungGaszentralheizung
Warmwasserüber Heizung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert124,50 kWh/(a m²)
Warmwasser enthaltennein
StellplatzartGarage
Kaufpreis1 198 000,00 €
Nettojahresmiete39 457,20 €
Vermietetja
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,48 % aus dem Kaufpreis.

Sonstiges:

Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

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