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Immobilien Nöbel GmbH

Rosenthalstraße 41
53859 Niederkassel

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Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz in guter Wohnlage von Niederkassel-Mondorf

Ort:

Niederkassel Mondorf

Objekt Nr.:

4407

Beschreibung

Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten. Die hier zu veräußernde Wohnung (Nr. 3) befindet sich im Dachgeschoss. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (Nr. 3) und ein Pkw-Stellplatz (links neben dem Haus). Eine Waschküche sowie ein Trockenraum sind vorhanden.  Der zur Wohnung gehörende Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit isolierverglasten, weißen Kunststoffenster ausgestattet. Sämtliche Fenster sind mit Rolladen versehen. Auch Gäste-WC und Bad verfügen über ein Fenster. Die Stahltürzargen und Türblätter sind in weiß ausgeführt. Die Böden in Wohnzimmer, Diele  Küche, Gäste-WC sind hell gefliest, im Badezimmer anthrazitfarben. Die Schlafräume sind mit Laminat bzw. Vinyl in Holzoptik ausgelegt, diese sind vom Mieter eingebracht worden. Im Wohnzimmer ist die Decke bis zur Dachspitze offen und zum Teil sind die Dachbalken sichtbar. Durch das runde Fenster in der Dachspitze sowie die großen Fensterfronten ergeben sich besondere Lichtverhältnisse.

Bilder

Eingangsansicht Seitenansicht Rückansicht Balkon Balkon Treppenhaus Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Gäste-WC Badezimmer Badezimmer Flur
Überblick Objekt Nr. 4407
Baujahr2000
Wohnfläche ca.76,29 m²
Zimmeranzahl3
HeizungGaszentralheizung
Warmwasserüber Durchlauferhitzer
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert88,60 kWh/(a m²)
Warmwasser enthaltennein
EnergieeffizienzklasseC
StellplatzartAußenstellplatz
Kaufpreis228 000,00 €
Nettojahresmiete6 519,00 €
Vermietetja
Provision/Courtage7 934,40 €
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,48 % aus dem Kaufpreis.

Sonstiges:

Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Ausführliche Unterlagen wie Objektanschrift, Grundrisse, Fotos usw. senden wir Ihnen auf Anforderung gerne per Post oder per E-Mail zu. Hierfür benötigen wir Ihre Anschrift bzw. E-Mail-Adresse.

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