Büro und Lager/Maschinenhalle in Ranzel zu verkaufen!

Verkauft

Objekt-Nummer4453
Ort Niederkassel
Grundstückfläche999 m²
Büro-/ Praxisfläche240 m²
Baujahr1994
Zimmer5
HeizungZentralheizung
Wesentl. EnergieträgerÖl
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Warmwasser enthaltenJa
StellplatzartDoppelgarage, Außenstellplatz
Frei ab01.12.2024
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Auftraggeber einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Niederkassel ist eine aufstrebende Stadt zwischen Köln und Bonn, direkt am Rhein gelegen. Sie zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Die Immobilie liegt in zentraler Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A59. In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine angenehme Arbeitsumgebung sorgen, so dass die Mitarbeiter sich auch in der Mittagspause in der direkten Umgebung fußläufig verpflegen können.

Haben Sie Inter­es­se an die­sem Objekt?
Dann mel­den Sie sich bei uns:

Immo­bi­li­en Nöbel GmbH
Rosenthal­stra­ße 41
D‑53859 Niederkassel

Tel. 0228 450021
Fax 0228 451274
E‑Mail: info@immobilien-noebel.de

Objektbeschrei­bung

Im Herzen von Niederkassel befindet sich dieses großzügige Büro- und Lagergebäude, das sich ideal für innovative Unternehmen eignet. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Büro’s, die individuell als Büro- oder Besprechungsräume genutzt werden können.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 999 m² und bietet somit ausreichend Platz für weitere Lagermöglichkeiten und Parkplätze.

Das Gebäude erstreckt sich ausschließlich über das Erdgeschoss und ist in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung. Die Räumlichkeiten können flexibel gestaltet werden und sind somit für verschiedene Branchen geeignet. Eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Vom Bürotrakt aus gelangt man auf direktem Weg ins Lager.

Die angebotene Fläche setzt sich folgendermaßen zusammen:

140 m²: Büros, Konferenzraum, WCs und Teeküche
100 m²: Lagerhalle mit Rolltor

Doppelgarage
Außenstellplätze

Die Überseecontainer hinter der Halle stehen nicht zur Verfügung und sind fremdvermietet.

Aus­stat­tung

Die Arbeitsbüros und der Konferenzraum sind mit ansprechendem Laminat ausgestattet. Der Flur und die Nassräume sind gefliest.

Der Bürobereich wird durch 2 separate WCs und eine kleine Teeküche ergänzt.

Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird. Für den Öleinkauf ist der Mieter verantwortlich!

Sons­ti­ges

Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem
Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer
Homepage unter www.immobilien-noebel.de

​Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne
Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Wir
übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- oder Vermietung vorbehalten.