| Objekt-Nummer | 6589 |
| Ort | Niederkassel |
| Verkaufsfläche | 66,81 m² |
| Baujahr | 1980 |
| Kaltmiete | 1.000 € |
| Nebenkosten | 265 € |
| Kaution | 2.000 € |
| Zimmer | 2 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Wesentl. Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 254,3 kWh/(m²*a) |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Stellplatzart | Außenstellplatz |
| Frei ab | nach Absprache |
Lage
Mondorf ist ein beliebter Ortsteil von Niederkassel, da verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahnauffahrten in alle Richtungen erreicht man in ca. 7-10 Minuten. Auch besteht eine Fährverbindung nach Bornheim-Hersel. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten von der Apotheke, über Lebensmittelgeschäfte gut zu erreichen. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden. Daher handelt es sich um eine gute Lage für ein Ladenlokal. Das Landschaftsschutzgebiet Rhein- und Siegniederungen sowie der Hafen in Mondorf bieten gute Möglichkeiten für div. Freizeitaktivitäten z. B. auch einen Minigolfplatz mit einem ausgezeichneten Eiscafé für Jung und Alt.
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Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
D‑53859 Niederkassel
Tel. 0228 450021
Fax 0228 451274
E‑Mail: info@immobilien-noebel.de
Objektbeschreibung
Das angebotene Ladenlokal befindet sich in einer 1A-Lage von Mondorf. Es verfügt über eine große, ca. 5 Meter lange Schaufensterfront. Im rückwärtigen Bereich zum Innenhof hin bietet die Ladenlokaleinheit ein WC und einen Büroraum, der ggfs. auch als Sozialraum genutzt werden kann. Beide Räume verfügen über Tageslichtfenster
Die Böden sind gefliest. Zum Laden gehören ein PKW-Stellplatz im Hof sowie ein Kellerraum dazu.
Auf die ausgewiesene Kaltmiete zzgl. Nebenkosten wird die gesetzliche Mehrwertsteuer berechnet, so dass die Bruttomiete 1.505,35 € beträgt.
Angestrebt wird eine Mietvertragsdauer von 5 Jahren. Abweichungen davon können mit dem Vermieter abgestimmt werden.
Ausstattung
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne
Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder eines Dritten.
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- oder Vermietung vorbehalten.
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