Rheidt, Wohnen und Arbeiten in Rheinnähe

Vermietet

Objekt-Nummer6591
Ort Niederkassel-Rheidt
Wohn­fläche100 m²
Grund­stücks­fläche0 m²
Baujahr1959
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
HeizungZentralheizung
Wesentl. EnergieträgerÖl
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert271 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseH
StellplatzartAußenstellplatz
Frei ab01.09.2024

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im Stadtteil Niederkassel-Rheidt. Rheidt ist ein idyllischer Ortsteil von Niederkassel und bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busse und die nahegelegene S-Bahn-Station gewährleistet. Die Stadt Bonn ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen und auch die Autobahn A59 ist nur wenige Minuten entfernt.

Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und bietet einen schönen Ausblick in die grüne Umgebung. Für Naturliebhaber bietet sich das nahegelegene Rheinufer mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen an.

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Dann mel­den Sie sich bei uns:

Immo­bi­li­en Nöbel GmbH
Rosenthal­stra­ße 41
D‑53859 Niederkassel

Tel. 0228 450021
Fax 0228 451274
E‑Mail: info@immobilien-noebel.de

Objektbeschrei­bung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rheindamm. Es ist unterkellert und verfügt über einen Pkw-Stellplatz. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche, das Esszimmer und Wohnzimmer, ein Gäste WC, sowie eine schöne, große Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich das Duschbad sowie 2 Schlafzimmer.

Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet die Kosten für Grundsteuer, Straßenreinigung, Heizöl, Heizungswartung und Versicherung. Alle anderen Betriebskosten zahlt der Mieter direkt nach Rechnungserhalt durch den jeweiligen Versorger.

Aus­stat­tung

Der Eingangsbereich sowie das Gäste-WC sind gefliest. Wohn-und Esszimmer sind mit Parkett ausgelegt. Ins Dachgeschoss führt eine schöne, gut gepflegte Holztreppe. Das Duschbad ist komplett modernisiert und mit einer Bodengleiche Dusche, WC und einem Fenster ausgestattet.
Die große Terrasse ist zum Teil durch den Balkon überdacht und mit einer Markise versehen.

Sons­ti­ges

Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem
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