| Objekt-Nummer | 6601 |
| Ort | Niederkassel |
| Büro-/ Praxisfläche | 75 m² |
| Baujahr | 1999 |
| Kaltmiete | 675 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Kaution | 3 Nettomonatskaltmieten = 2.205,00 € |
| Zimmer | 3 |
| Heizung | Wärmepumpe |
| Wesentl. Energieträger | Solar |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 172,4 kWh/(m²*a) |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Stellplatzart | Außenstellplatz |
| Frei ab | sofort |
Die vom Mieter zu zahlende Maklergebühr beträgt 2 Monatsmieten ohne Betriebskosten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Lage
Niederkassel-Mondorf ist verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahnauffahrten in alle Richtungen erreicht man in ca. 7-10 Minuten. Auch besteht eine Fährverbindung nach Bornheim-Hersel. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten von der Apotheke, über Lebensmittelgeschäfte gut zu erreichen. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden. Das Landschaftsschutzgebiet Rhein- und Siegniederungen sowie der Hafen in Mondorf bieten gute Möglichkeiten für div. Freizeitaktivitäten z. B. auch einen Minigolfplatz mit einem ausgezeichneten Eiscafé für Jung und Alt.
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Dann melden Sie sich bei uns:
Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
D‑53859 Niederkassel
Tel. 0228 450021
Fax 0228 451274
E‑Mail: info@immobilien-noebel.de
Objektbeschreibung
Die hier angebotenen Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses im Gewerbegebiet von Niederkassel-Mondorf. Das Objekt ist mit einer Wärmepumpenheizung und einer Solaranlage ausgestattet. D. h. die Heizkosten werden vom Vermieter abgerechnet, da der selbst erzeugte Strom eingespeist wird. Der Stromanbieter ist nicht frei wählbar. Im Sommer kann die Heizung als Klimaanlage genutzt werden.
Das Objekt ist Kameraüberwacht, die Pflege der Außenanlage ist in den Nebenkosten enthalten.
Ein Stellplatz mit Wall-Box steht zur Verfügung.
Das Objekt ist Kameraüberwacht, die Pflege der Außenanlage ist in den Nebenkosten enthalten.
Ein Stellplatz mit Wall-Box steht zur Verfügung.
Die Miete versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ausstattung
Die Büroräume sind komplett renoviert. Alle Räumlichkeiten sind mit grauen Bodenfliesen ausgelegt. Die isolierverglasten Fenster mit hellgrauen Kunststoffrahmen sind mit elektrisch betriebenen Rollladen ausgestattet. Ein Kellerraum steht nicht zur Verfügung, jedoch gibt es zu den 3 Büroräumen noch einen Aktenraum/Archiv.
Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, dafür benötigen wir Ihre Telefonnummer unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, damit wir den Termin mit Ihnen abstimmen können, dieses ist per E-mail nicht möglich.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, dafür benötigen wir Ihre Telefonnummer unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, damit wir den Termin mit Ihnen abstimmen können, dieses ist per E-mail nicht möglich.