Objekt-Nummer | 6609 |
Ort | Niederkassel |
Wohnfläche | 80 m² |
Baujahr | 2012 |
Kaltmiete | 960 € |
Nebenkosten | 300 € |
Kaution | 2 Monatskaltmieten |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Heizung | Fußbodenheizung |
Wesentl. Energieträger | Gas |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 62,9 kWh/(m²*a) |
Warmwasser enthalten | Ja |
Energieeffizienzklasse | B |
Stellplatzart | Außenstellplatz |
Frei ab | 01.02.2025 |
Lage
Einkaufen
In der Nähe der Bahnhofstraße finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung auch Fachgeschäfte, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Für umfangreichere Einkäufe können die größeren Einkaufszentren in den benachbarten Stadtteilen genutzt werden, die eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen bieten.
Ärzte und medizinische Versorgung
Die medizinische Versorgung in Niederkassel-Rheidt ist gut ausgebaut. In der Nähe der Bahnhofstraße befinden sich mehrere Arztpraxen, darunter Allgemeinmediziner und Fachärzte, die eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleisten. Apotheken sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, sodass die Bewohner schnell Zugang zu Medikamenten und weiteren Gesundheitsdienstleistungen haben. Für spezialisierte medizinische Behandlungen stehen die Krankenhäuser in den benachbarten Städten zur Verfügung.
Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV)
Die Bahnhofstraße ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen und zum Zentrum von Niederkassel bieten.
Fazit
Insgesamt bietet die Lage an der Bahnhofstraße in Niederkassel-Rheidt eine hervorragende Kombination aus Wohnqualität und praktischen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Berufstätige.
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Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
D‑53859 Niederkassel
Tel. 0228 450021
Fax 0228 451274
E‑Mail: info@immobilien-noebel.de
Objektbeschreibung
Die Wohnung bietet 3 Zimmer, eine offene, durch eine Theke zum Wohnzimmer abgetrennte Küche, ein geschmackvolles Duschbad und ein sehr großes Wohnzimmer mit Sonnenbalkon. Die Böden sind ansprechend mit Fliesen und Laminat ausgestaltet. Die Einbauküche mit separatem Kühlschrank kann für € 1.000,00 übernommen werden.
Zusammenfassend gelten folgende Mietbedingungen:
Kaltmiete: € 960,00
Nebenkosten: € 300,00 (Vorauszahlung – Abrechnung erfolgt 1 x jährlich)
Stellplatz: inklusive
Gesamtmiete: € 1.260,00
Mietkaution: € 1.920,00
Kündigungsausschluss für 2 Jahre
Es wird mit einer Staffelmiete operiert, die sich alle 3 Jahre um € 20,00 erhöht. Diese moderate Anpassung schafft für Mieter und Vermieter eine transparente und planbare Perspektive der Mietentwicklung!
Die Wohnung wird zum 01.02.2025 frei. Die Bilder wurden im Oktober 2024 gefertigt. Aktuell wohnen die Eigentümer in der Wohnung.
Ausstattung
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- oder Vermietung vorbehalten.