| Objekt-Nummer | 6614 |
| Ort | Bonn |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Baujahr | 1984 |
| Kaltmiete | 780 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Kaution | 2 Kaltmieten inkl. Garage |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Wesentl. Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 124,5 kWh/(m²*a) |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Stellplatzart | Duplex |
| Frei ab | 01.03.2025 |
Lage
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe. Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte sind innerhalb von 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar, was den täglichen Einkauf sehr komfortabel macht.
Für medizinische Versorgung stehen Ihnen mehrere Arztpraxen in der Umgebung zur Verfügung, die ebenfalls gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Bonner Innenstadt ist nur etwa 15 Minuten mit dem Bus entfernt, und die renommierte Universitätsklinik Bonn erreichen Sie in etwa 20 Minuten (fußläufig), was die Lage besonders attraktiv für Studierende und Berufstätige im Gesundheitswesen macht.
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Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
D‑53859 Niederkassel
Tel. 0228 450021
Fax 0228 451274
E‑Mail: info@immobilien-noebel.de
Objektbeschreibung
Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer ist hell und freundlich, ideal für erholsame Nächte, mit Blick in Richtung Kottenforst gelegen. Ein praktischer Abstellraum sorgt dafür, dass Sie genügend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge haben.
Das Duschbad wurde gerade saniert und besticht durch seine moderne Ausstattung und ansprechendes Design. Ein kleiner Balkon ergänzt die Wohnung, der zwar nur Platz für einen Stuhl bietet, aber perfekt ist, um die frische Luft zu genießen. Eine praktische Sonnenmarkise sorgt dafür, dass Sie auch an sonnigen Tagen einen schattigen Platz finden und die Wärme aus dem Wohnzimmer rausgehalten wird..
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Hauses, bitte beachten Sie, dass es KEINEN Aufzug gibt.
Für Ihre Unterhaltung sorgt eine schnelle Internetverbindung über VDSL mit bis zu 100 MBit.
Gesucht wird ein langfristiger Mieter, der die Vorzüge dieser gemütlichen Wohnung zu schätzen weiß. Mit Kindern ist die Wohnung ungeeignet!
An dieser Stelle fassen wir die Mietbedingungen noch einmal zusammen:
€ 780,00 Kaltmiete (gilt unangetastet für 5 Jahre)
€ 200,00 Nebenkostenvorauszahlung (für 1 Person, bei 2 Personen + € 20,00)
€ 40,00 Doppelparker
€ 1.640,00 Mietkaution (2 Kaltmieten+Garage überwiesen aufs Konto oder als Mietkautionsbürgschaft)
unbefristeter Mietvertrag möglich ab 01.03.2025
Ausstattung
Zusätzlich zur Wohnung stehen Ihnen eine Gemeinschaftswaschküche und ein Kellerabteil zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Ein Duplexparker ist ebenfalls vorhanden, was eine praktische Lösung für die Parkplatzsituation darstellt. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischen Annehmlichkeiten.
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- oder Vermietung vorbehalten.