Reserviert
| Objekt-Nummer | 6615 |
| Ort | Sankt Augustin-Hangelar |
| Wohnfläche | 64 m² |
| Baujahr | 1970 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Wesentl. Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 125,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Stellplatzart | Außenstellplatz |
| Frei ab | 01.05.2025 |
Lage
Der Ortsteil bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die das Leben dort sehr attraktiv machen. Die Nähe zur Natur, mit zahlreichen Parks und Grünflächen, lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem ist Hangelar gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was die Erreichbarkeit von Bonn und Köln erleichtert. Die Haltestelle „Hangelar Ost“ der Stadtbahnlinie 66 ist nur ca. 50 Meter von der Wohnung entfernt. Der Bus hält ebenfalls vor der Tür. Trotzdem bekommt man davon, genau wie vom Sportflughafen nahezu keine Geräusche in der Wohnung mit.
Insgesamt ist Sankt Augustin Hangelar ein beliebter Wohnort für Familien und Pendler, die die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren kombinieren möchten.
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Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
D‑53859 Niederkassel
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Objektbeschreibung
Die Wohnung überzeugt durch den guten Schnitt und die perfekte Lage, für alle Menschen, die gerne auf den ÖPNV zurückgreifen. Die Haltestelle „Hangelar Ost“ ist nur einen Steinwurf entfernt, der Bus hält ebenfalls vor der Tür. Und auch die Autobahn 565 ist nur wenige Hundertmeter entfernt. Den Sportflughafen Hangelar hört man ebenfalls so gut wie gar nicht. Die Wohnung selber liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und wird über einen Laubengang erreicht. Von dort aus hat man einen tollen Blick bis Siegburg.
Die Wohnung bietet ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer mit Abstellraum, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, einen einladenden Dielenbereich und die gut aufgeteilte Küche. Die Einbauküche kann unentgeltlich mitgenutzt werden. Wenn ein Gerät kaputt geht, muss es vom Mieter ersetzt werden. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Ein KFZ Stellplatz kann auf dem Grundstück genutzt werden. Weitere Parkplätze stehen auf der anderen Straßenseite auf dem öffentlichen und kostenlosen P+R Parkplatz zur Verfügung, falls man mal Besucht erwartet ist dies sehr praktisch.
Ausstattung
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- oder Vermietung vorbehalten.