Abrißobjekt? - Alte Hofanlage im Herzen von Bergheim! - verkauft -

Beschreibung

Angeboten wird eine kleine, alte und für die Ortschaft typische Hofanlage in Troisdorf-Bergheim. Im aktuellen Bestand gibt es dort ein altes Fachwerkhaus von ca. 100 m² Wohnfläche (Abriss - oder Totalsanierungsobjekt), eine ursprünglich als Traktorgarage geplante Garage, alte Stallgebäude und im hinteren Grundstücksteil weitere Maschinenunterstellmöglichkeiten, die überdacht, aber nicht vollständig geschlossen sind.
Für den Fall des geplanten Abrisses liegt bereits ein Angebot der Fa. ESKA vor. Bei der Kaufpreisfindung wurden ausschließlich der Bodenrichtwert abzüglich der Kosten für Abriss- und Entsorgung zu Grunde gelegt.

Da es keinen Bebauungsplan gibt, ist das Grundstück nach §34 BauGB gemäß der umliegenden Bebauung zu bebauen. Eine Bauvoranfrage wurde bisher nicht beauftragt, da dies zu individuell wäre. Eine II geschossige Bauweise sollte unkritisch sein, müsste aber von Ihnen, als Interessent, mit der Stadt Troisdorf selber geklärt werden.

Ausstattung

Das Fachwerkhaus Baujahr ca. 1830 selber ist einfachst ausgestattet und kann im jetzigen Zustand keinesfalls bezogen werden. Eine Kernsanierung ist mindestens erforderlich. Das Haus bzw. der in den 60 er Jahren getätigte Anbau ist unterkellert und von außen über eine Treppe zugänglich.

Das Grundstück ist zur Straße mit einer Mauer eingefriedet. Zugang zum Grundstück gibt es über ein doppelflügliges sowie ein einzelnes Tor.

Wasser, Abwasser, Strom und Gas liegen im Haus. Im Keller ist auch bereits ein Glasfaseranschluss hergestellt, nur noch nicht angemeldet. Die Gasheizung ist auf H-Gas umgestellt, war aber seit Jahren nicht in Betrieb.

Sonstiges

​Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne
Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir
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