Ein-/Zweifamilienhaus im Zentrum von Niederkassel-Mondorf
Kaufpreis | 495.000,00 € |
Wohnfläche | 175,50 m² |
Baujahr | 1959 |
Zimmeranzahl | 5,00 |
Anzahl Schlafzimmer | 3,00 |
Anzahl Badezimmer | 3,00 |
Anzahl Gäste WC | 1,00 |
Heizung | Gaszentralheizung |
Warmwasser | über Durchlauferhitzer und Untertischgerät |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 382,00 kWh/(a m²) |
Warmwasser enthalten | Nein |
Energieeffizienzklasse | H |
Stellplatzart | Garage |
Frei ab | sofort |
Provision / Courtage | 17.671,50 € |
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. |
Beschreibung
Dieses Zweifamilienhaus wurde in massiver, eineinhalb- geschossiger Bauweise erstellt. Es ist teilunterkellert und verfügt über eine Garage sowie eine gemeinsam genutzte Waschküche.
Das Objekt bietet sich gut für die Nutzung als 2-Generationenhaus an. Die beiden Wohnungen verfügen über separate Eingänge. Die Gastherme der Wohnung 2 hat die Kapazität, das gesamte Objekt zu versorgen. Wohnung 1 verfügt zurzeit über eine Ölheizung. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Es kann sowohl als Einfamilienhaus genutzt oder auch 1 Wohnung vermietet werden. Die Fenster in Wohnung 2 bestehen aus weißen Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. In Wohnung 1 sind die Fenster einfachverglast. Die Bodenbeläge reichen von Fliesen, Laminat- und Dielenböden. Das Dachgeschoss ist komplett mit hellen Holzdecken versehen.
Sonstiges
Zwecks weiterer Rückfragen und Besichtigung des Objektes stehen wir Ihnen gern nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
Alle vorgenannten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers, eine Gewähr hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Haben Sie Interesse an diesem Objekt? Dann melden Sie sich bei uns:
Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
D-53859 Niederkassel
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