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Immobilien Nöbel GmbH

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Doppelhaushälfte mit Garage in guter Wohnlage von Niederkassel-Rheidt

Ort:

53859 Niederkassel Rheidt

Objekt Nr.:

4365

Beschreibung

Diese verklinkerte Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe. Das Dach wurde in 2006 inkl. Wärmedämmung neu  eingedeckt. Zum Haus gehört eine überlange Garage (12 m), welche Platz für 2 Autos hintereinander bietet. Sie ist mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor ausgestattet und zum Garten hin mit einem Fenster und einer Türe versehen. Die Fenster bestehen aus braunen Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung und Rolläden, z. T. elektrisch betrieben, die Türgriffe im Erd- und Obergeschoss sind abschließbar.

Ausstattung

Die Innentüren- und Zargen bestehen aus Holz (Limba), bei der Innentreppe handelt es sich um eine  helle Holztreppe mit offenen Stufen. Das große Wohn-Eßzimmer ist mit Parkettboden ausgelegt, Flur und Gäste-WC sind mit Kunststein-Fliesen, die Küche mit PVC ausgelegt.

Das Gäste-WC ist innenliegend und modern, in hell gefliest. Im Obergeschoss befindet sich das Wannenbad, es verfügt über ein Fenster und ist hell gefliest, mit hellen Sanitärteilen. Das Obergeschoss ist mit Teppichboden ausgelegt, das Elternschlafzimmer mit Parkett. Von zwei Zimmern aus hat man Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoß befinden sich ein großes Zimmer mit Teppichboden, einem zusätzlich in der Dachschräge eingebauten VELUX-Schwingfenster und einem Einbauschrank sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Bad ist dem Baujahr entsprechend in grün gefliest.

Bilder

Straßenansicht Giebelansicht Rückansicht Terrasse Terrasse Gartenansicht Balkon Diele EG Wohn-Esszimmer Wohn-Esszimmer
Überblick Objekt Nr. 4365
Baujahr1971
Grundstücksfläche352,00 m²
Wohnfläche ca.131,31 m²
Zimmeranzahl5
HeizungÖlzentralheizung
Warmwasserüber Heizung
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert213,10 kWh/(a m²)
Warmwasser enthaltenja
Frei abnach Absprache
Provision/Courtage10 317,30 €
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis.

Sonstiges:

Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Ausführliche Unterlagen wie Objektanschrift, Grundrisse, Fotos usw. senden wir Ihnen auf Anforderung gerne per Post oder per E-Mail zu. Hierfür benötigen wir Ihre Anschrift bzw. E-Mail-Adresse.

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