Top gepflegtes Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Niederkassel-Rheidt
| Kaufpreis | 730.000,00 € |
| Wohnfläche | 149,80 m² |
| Grundstücksfläche | 565,00 m² |
| Baujahr | 1992 |
| Zimmeranzahl | 5,00 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3,00 |
| Anzahl Badezimmer | 1,00 |
| Anzahl Gäste WC | 1,00 |
| Heizung | Gaszentralheizung |
| Warmwasser | über Heizung |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 102,00 kWh/(a m²) |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Stellplatzart | Garage + Stellplatz |
| Frei ab | nach Absprache |
| Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. | |
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver, eineinhalb- geschossiger Bauweise erstellt. Es ist unterkellert, voll verklinkert und verfügt über eine Kelleraußentreppe. Direkt am Haus befindet sich die Garage mit Fenster und Ausgang zur Terrasse bzw. Garten. Die Garage verfügt über ein Sektionaltor sowie einen großzügigen Stauraum im Dach. Die Garageneinfahrt ist gepflastert und bietet einen zusätzlichen Stellplatz. Die große Terrasse ist überdacht, daneben befindet sich ein Grillplatz.
Ausstattung
Die Fenster bestehen aus braunen Holzrahmen mit Isolierverglasung und teileweise elektrisch betriebenen Rollladen. Die Türen im Erdgeschoss bestehen aus massiven Eichenzargen- und Türblättern. Im Obergeschoss sind die Türen- und Zargen Eiche furniert. Die Innentreppe des Hauses ist vom Keller bis ins Dachgeschoss aus massivem Beton gegossen und mit Granit belegt. Der Flur sowie der Partyraum, im Keller sind gefliest. Die restlichen Böden sind Beton, gestrichen. Der Flur sowie der Partyraum sind beheizt und mit einer Bar ausgestattet. Weiter gibt es einen kleinen Raum mit Anschluß für ein WC. Im Wohn-Esszimmer befindet sich ein Kachelofen, die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Böden im Erdgeschoss sind komplett gefliest und mit einer Fußbodenheizung versehen. Das Dachgeschoss verfügt in den Schlafräumen über Laminatboden und wird mittels Heizkörpern erwärmt. Das Badezimmer wurde in 2015 komplett erneuert und ist mit Wanne, Dusche, WC, Fenster und Handtuchheizkörper versehen.
Sonstiges
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages.
Zwecks weiterer Rückfragen und Besichtigung des Objektes stehen wir Ihnen gern nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
Alle vorgenannten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers, eine Gewähr hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Haben Sie Interesse an diesem Objekt? Dann melden Sie sich bei uns:
Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
D-53859 Niederkassel
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