Freistehendes Einfamilienhaus in Rheidt - verkauft -
Wohnfläche | 90,00 m² |
Grundstücksfläche | 403,00 m² |
Baujahr | 1952 |
Zimmeranzahl | 4,00 |
Anzahl Schlafzimmer | 2,00 |
Anzahl Badezimmer | 2,00 |
Heizung | Ölzentralheizung |
Warmwasser | über Heizung |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 495,00 kWh/(a m²) |
Warmwasser enthalten | Nein |
Energieeffizienzklasse | H |
Stellplatzart | Garage |
Frei ab | nach Absprache |
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. |
Beschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver, eineinhalb- geschossiger Bauweise erstellt. Die Terrasse ist überdacht und mit einer Glasschiebetüre versehen, sodass eine Art Wintergarten entstanden ist. Es ist teilunterkellert und verfügt über eine Garage.
Besonders erwähnenswert ist noch, dass die Garage mit einer Grube ausgestattet ist. Dies ermöglicht es dem "Hobbyschrauber" Arbeiten am Auto zu Hause durchzuführen und seinem Hobby nachzugehen.
Auf Wunsch kann das hintere Baugrundstück ebenfalls erworben werden.
Ausstattung
Das Haus ist den jeweiligen Baujahren entsprechend normal ausgestattet, zwischenzeitlich aber teilweise etwas in die Jahre gekommen. Das Wannenbad im Dachgeschoss entspricht noch dem Charme von 1970.
Ansonsten sind die Räumlichkeiten im Erdgeschoss aber hell und freundlich in weiß gestaltet und die Parkettböden versprühen ein angenehmes Wohlgefühl. Das Duschbad ist ebenfalls in weiß gehalten und ca. 1990 hergerichtet worden. Das Haupthaus wurde 1952 erbaut und ca. 1970 baulich erweitert. Markant und optisch sehr ansprechend sind die geschmackvollen grünen Klappläden, die dem Haus einen besonderen und harmonischen Anblick verschaffen. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung, die 2002 erneuert wurde und ihren Dienst noch zuverlässig verrichtet.
Sonstiges
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages.
Zwecks weiterer Rückfragen und Besichtigung des Objektes stehen wir Ihnen gern nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
Alle vorgenannten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers, eine Gewähr hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Haben Sie Interesse an diesem Objekt? Dann melden Sie sich bei uns:
Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
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