Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in guter Wohnlage von Bergheim - verkauft -

Objekt Nummer: 4411    Ort: 53844 Troisdorf Bergheim
 

Straßenansicht

Wohnfläche 90,00 m²
Grundstücksfläche528,00 m²
Baujahr1965
Zimmeranzahl3,00
Anzahl Schlafzimmer2,00
Anzahl Badezimmer2,00
HeizungGaszentralheizung
Warmwasserüber Durchlauferhitzer
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert262,00 kWh/(a m²)
Warmwasser enthalten Nein
EnergieeffizienzklasseH
StellplatzartGarage
Frei abkurzfristig
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages.

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde als Holzfachwerk-Fertighaus erstellt und ist voll unterkellert. Das Haus ist 1990 komplett gedämmt und im Zuge dessen bis auf die Gartenseite voll verklinkert worden. Die Garage befindet sich im Kellergeschoss. Der Kellerbereich ist separat nutzbar und verfügt über einen eigenem Eingang. Die Innentreppe zum Keller ist massiv, der Speicher ist über eine Einschubtreppe zu begehen.
Die Fenster sind, bis auf das große Wohnzimmerfenster,
Anfang 1980 erneuert worden und sind alle mit Rolladen versehen. 1990 wurde der Speichergiebel zur Straße mit großen Fenstern versehen. Alle Fenster bestehen aus weißen Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung.

Ausstattung

Die Böden sind mit Fliesen, Teppichboden und Laminat ausgelegt. Die Türen und Zargen bestehen aus Limba Holz. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin. Das Duschbad ist deckenhoch in weiß gefliest, die Sanitärteile sind ebenfalls in weiß gehalten.

Sonstiges

Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages.

Zwecks weiterer Rückfragen und Besichtigung des Objektes stehen wir Ihnen gern nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Alle vorgenannten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers, eine Gewähr hierfür kann daher nicht übernommen werden.

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Rosenthalstraße 41
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