Exclusives, freistehendes Einfamilienhaus in Troisdorf-Müllekoven - verkauft -
Wohnfläche | 219,80 m² |
Grundstücksfläche | 776,00 m² |
Baujahr | 2001 |
Zimmeranzahl | 9,00 |
Anzahl Schlafzimmer | 5,00 |
Anzahl Badezimmer | 2,00 |
Heizung | Gaszentralheizung |
Warmwasser | über Heizung |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 141,00 kWh/(a m²) |
Warmwasser enthalten | Ja |
Energieeffizienzklasse | E |
Frei ab | Frühjahr 2023 |
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. |
Beschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus ist nach Süd- Westen ausgerichtet, es wurde in massiver Bauweise erstellt, ist verputzt und unterkellert. Rechts neben dem Haus befindet sich das Doppelcarport mit einem dahinter liegenden Abstellraum. Die massive Betontreppe zum Keller ist komplett gefliest. Vom Erdgeschoss bis in das Obergeschoss ist diese mit Holz belegt. Das Studio erreicht man über eine offene Holztreppe. Das Objekt verfügt über Fenster mit Holzrahmen, Isolierverglasung und überwiegend Rollladen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebereich mit einem Wohn-/Schlafzimmer, Duschbad mit Urinal und WC und Zugang zur hinteren Terrasse. Diese ist gepflastert. Die von Wohnzimmer und Küche aus zu betretenden Terrassen sind mit Bankirai-Holz ausgelegt. Der Garten ist idyllisch und pflegeleicht gestaltet.
Ausstattung
Das Kellergeschoss ist komplett mit Fliesenböden ausgestattet und verfügt über einen großen ausgebauten Hobbyraum mit Tageslicht und Heizung. Diele, Hauswirtschaftsraum und Küche im Erdgeschoss sind gefliest, Wohn- und Esszimmer verfügen über massive Eichenholzdielenböden, die Schlafräume im Obergeschoss sind mit Parkettboden ausgelegt. Die gefliesten Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die Räume mit Holzböden über Heizkörper. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet. Das Bad im Gästebereich ist mit einem Fenster und bodengleicher Dusche versehen. Die Wandfliesen und Sanitärteile sind weiß gehalten, die Bodenfliesen und Bordüre in blau. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit Wanne, Dusche, Bidet und WC ausgestattet. Es ist hell gefliest mit orangefarbenen Bodenfliesen. Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebautes Studio. Das Ober- und Dachgeschoss ist mit einer modernen und hellen Holzdecke ausgestattet.
Sonstiges
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages.
Zwecks weiterer Rückfragen und Besichtigung des Objektes stehen wir Ihnen gern nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
Alle vorgenannten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers, eine Gewähr hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Haben Sie Interesse an diesem Objekt? Dann melden Sie sich bei uns:
Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
D-53859 Niederkassel
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