Verkauf von zwei Einfamilienhäusern in Niederkassel-Mondorf - verkauft -

Objekt Nummer: 4390    Ort: 53859 Niederkassel Mondorf
 
Straßenansicht Vorderhaus
Grundstücksfläche521,00 m²
Gesamtfläche184,00 m²
Baujahr1963
HeizungGaszentralheizung + Elektroheizung
WarmwasserHeizung und Durchlauferhitzer
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert262,10 kWh/(a m²)
Warmwasser enthalten Ja
EnergieeffizienzklasseH
Frei abHinterhaus kurzfristig möglich
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages.

Beschreibung

Bei den hier angebotenen Häusern handelt es sich um 2 gepflegte Einfamilienhäuser auf einem gemeinsamen Grundstück. Das vordere Haus ist vermietet, das hintere ist zur Zeit unbewohnt und verfügt über einen großen Sonnengarten.
Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Schuppen, hier kann auch ein kleines Auto abgestellt werden.
Energieausweise:
Haus 19 Bedarfsausweis,   323,0  kWh/(m².a) H    Baujahr  1948, Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Haus 19 a Bedarfsausweis,   262,1 kWh/(m².a) H   Baujahr 1963, Elektroheizung
Für die genaue Raumaufteilung, Grundrissse etc. fordern Sie bitte unser komplettes Exposé an.
 

Ausstattung

Vorderhaus:
Die Fenster bestehen aus weißen Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und Rolladen. Die Innentreppe ist eine geschlossene Holztreppe, weiß lackiert, die Kellertreppe ist massiv Beton, gestrichen. Das komplette Erdgeschoss ist gefliest, die Böden im Obergeschoss sind mit Laminat- bzw. Teppichboden ausgelegt. Das Wannenbad ist aus den 60er Jahren und verfügt über ein Fenster.
Ausstattung Hinterhaus:
Die Fenster bestehen aus braunen Alu-Rahmen mit Isolierverglasung und Rolladen. Die bleiverglasten Fenster zum Hof wurden nachträglich mit einer zusätzlichen Glasscheibe  zur Isolierung versehen. Die Innentreppe ist massiv und mit hellem Marmor belegt. Im Erdgeschoss liegen Holzböden, diese sind mit Teppichboden, in der Küche mit PVC-Boden belegt. Im Obergeschoss liegen ebenfalls Holzböden, mit Teppich belegt. Das Badezimmer ist aus den 60er Jahren und verfügt über ein großes Fenster. 

Sonstiges

Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, dafür benötigen wir Ihre Telefonnummer unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, damit wir den Termin mit Ihnen abstimmen können, dieses ist per E-mail nicht möglich.

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Rosenthalstraße 41
D-53859 Niederkassel

Tel. 0228 450021
Fax 0228 451274
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