Verkauf von zwei Einfamilienhäusern in Niederkassel-Mondorf - verkauft -
Grundstücksfläche | 521,00 m² |
Gesamtfläche | 184,00 m² |
Baujahr | 1963 |
Heizung | Gaszentralheizung + Elektroheizung |
Warmwasser | Heizung und Durchlauferhitzer |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 262,10 kWh/(a m²) |
Warmwasser enthalten | Ja |
Energieeffizienzklasse | H |
Frei ab | Hinterhaus kurzfristig möglich |
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. |
Beschreibung
Bei den hier angebotenen Häusern handelt es sich um 2 gepflegte Einfamilienhäuser auf einem gemeinsamen Grundstück. Das vordere Haus ist vermietet, das hintere ist zur Zeit unbewohnt und verfügt über einen großen Sonnengarten.
Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Schuppen, hier kann auch ein kleines Auto abgestellt werden.
Energieausweise:
Haus 19 Bedarfsausweis, 323,0 kWh/(m².a) H Baujahr 1948, Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Haus 19 a Bedarfsausweis, 262,1 kWh/(m².a) H Baujahr 1963, Elektroheizung
Für die genaue Raumaufteilung, Grundrissse etc. fordern Sie bitte unser komplettes Exposé an.
Ausstattung
Vorderhaus:
Die Fenster bestehen aus weißen Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und Rolladen. Die Innentreppe ist eine geschlossene Holztreppe, weiß lackiert, die Kellertreppe ist massiv Beton, gestrichen. Das komplette Erdgeschoss ist gefliest, die Böden im Obergeschoss sind mit Laminat- bzw. Teppichboden ausgelegt. Das Wannenbad ist aus den 60er Jahren und verfügt über ein Fenster.
Ausstattung Hinterhaus:
Die Fenster bestehen aus braunen Alu-Rahmen mit Isolierverglasung und Rolladen. Die bleiverglasten Fenster zum Hof wurden nachträglich mit einer zusätzlichen Glasscheibe zur Isolierung versehen. Die Innentreppe ist massiv und mit hellem Marmor belegt. Im Erdgeschoss liegen Holzböden, diese sind mit Teppichboden, in der Küche mit PVC-Boden belegt. Im Obergeschoss liegen ebenfalls Holzböden, mit Teppich belegt. Das Badezimmer ist aus den 60er Jahren und verfügt über ein großes Fenster.
Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, dafür benötigen wir Ihre Telefonnummer unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, damit wir den Termin mit Ihnen abstimmen können, dieses ist per E-mail nicht möglich.
Haben Sie Interesse an diesem Objekt? Dann melden Sie sich bei uns:
Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
D-53859 Niederkassel
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