Mondorf - Großzügige Doppelhaushälfte sucht neue Familie - verkauft -
Wohnfläche | 139,00 m² |
Grundstücksfläche | 228,00 m² |
Baujahr | 1982 |
Zimmeranzahl | 6,00 |
Anzahl Schlafzimmer | 4,00 |
Anzahl Badezimmer | 2,00 |
Anzahl Gäste WC | 1,00 |
Heizung | Gaszentralheizung |
Warmwasser | über Heizung |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 268,00 kWh/(a m²) |
Warmwasser enthalten | Ja |
Energieeffizienzklasse | H |
Stellplatzart | Garage |
Frei ab | kurzfristig möglich |
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. |
Beschreibung
Wir bieten Ihnen diese geräumige und gut gelegene Doppelhaushälfte in Mondorf im Namen der Eigentümer zum Kauf an. Das Haus liegt am Ende eines Stichwegs und ist durch die ruhige Lage ohne jeglichen Durchgangsverkehr sehr gut für die Familie mit Kindern geeignet. Durch das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen dieses gepflegte Haus insgesamt 6 Zimmer. Somit ist das Haus auch für eine Familie mit 3 Kindern groß genug und bietet darüber hinaus ein kleines Zimmer für z.B. Homeoffice.
Ausstattung
Im Erdgeschoss stehen Ihnen die geräumige, geschlossene Küche, das Gäste-WC und das sehr großzügige und L - förmig ausgestaltete Wohnzimmer zur Verfügung. Von dort aus gelangen Sie auf die viel Platz bietende Terrasse. Die Nord-West Ausrichtung sorgt dafür, dass Sie dort die Feierabendsonne ausgiebig genießen können. Der überschaubare Garten bietet Platz, um den Grünen Daumen zu verwirklichen, einen Sandkasten aufzustellen und mit der Familie die Freizeit beim Grillen zu verbringen.
Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer und das Wannenbad mit Tageslichtfenster zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bietet sich optimal an, um als Elternetage genutzt zu werden. Das kleine Duschbad kann nach einer Erneuerung in neuem Glanz erstrahlen und einen Rückzugsort für die Eltern bieten. Weiterhin gibt es im Dachgeschoss einen kleinen Abstellraum, das große Studiozimmer und ein kleines Zimmer für Homeoffice, oder als Ankleide.
Der Keller kann als Abstellbereich und Waschküche genutzt werden. Abgerundet wird das Angebot durch die Garage direkt am Haus.
Das Haus ist dem Baujahr entsprechend normal gut ausgestattet. Die meisten Gewerke wie Fenster, Dach und Bäder sind noch aus dem Baujahr und in einem baujahrgemäßen gepflegten Allgemeinzustand. Die Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung wurde 2004 erneuert.
Das Erdgeschoss ist teilweise gefliest, im Wohnzimmer liegt ein optisch ansprechender Laminatboden. Dieser dominiert auch die Schlafzimmer in der 1. Etage. Das Dachgeschoss wurde mit einem PVC Boden ausgestaltet.
Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Ausführliche Unterlagen wie Objektanschrift, Grundrisse, Fotos usw. senden wir Ihnen auf Anforderung gerne per Post, per Fax oder per E-mail. Hierfür benötigen wir Ihre Anschrift.
Zwecks weiterer Rückfragen und Besichtigung des Objektes stehen wir Ihnen gern nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Auftraggeber einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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