3-Zimmer-Maisonettewohnung mit großer Terrasse in Rheidt / Zentrum

Objekt Nummer: 4437    Ort: 53859 Niederkassel Rheidt
 

Terrasse

Kaufpreis349.000,00 €
Wohnfläche 131,16 m²
Baujahr2003
Zimmeranzahl3,00
Anzahl Schlafzimmer2,00
Anzahl Badezimmer1,00
Anzahl Gäste WC1,00
HeizungGaszentralheizung
Warmwasserüber Durchlauferhitzer
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert135,00 kWh/(a m²)
Warmwasser enthalten Nein
EnergieeffizienzklasseE
Stellplatzart2 Pkw-Stellplätze
Provision / Courtage12.459,30 €

Beschreibung

Das gesamte Haus besteht aus 5 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erd- und Untergeschoss links. Zur Wohnung gehören zwei Pkw-Stellplätze. Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse. Ursprünglich waren die Einheiten im Erdgeschossbereich zur gewerblichen Nutzung geplant. Im Jahre 2005 ist die linke Gewerbeeinheit durch eine entsprechende Nutzungsänderung in Wohnraum umgewandelt worden. Daher entsprechen die Grundrisse nicht der tatsächlichen Raumaufteilung. Die Wohnung ist seit 2017 an den derzeitigen Mieter vermietet.

Ausstattung

Die Fenster der Wohnung bestehen aus weißen Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung, zur Straßenseite sind die Fenster mit Rollladen versehen. Die Diele und das Wohnzimmer sind mit hellen Granit ausgelegt. Die offene Wohnküche ist eingerichtet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Küche und Essbereich sind mit hellgrauen Fliesenböden ausgestattet. Das Gäste-WC verfügt über helle Wandfliesen und Granitboden. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Untergeschoss. Hier befinden sich die beiden Schlafräume welche mit Laminat bzw. Fliesen ausgelegt sind, ein Vorratsraum sowie das innenliegende Badezimmer. Das Bad verfügt über Wanne, Dusche und WC. Hier befinden sich auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Sonstiges

Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages.

Zwecks weiterer Rückfragen bzw. Besichtigung des Objektes stehen wir Ihnen gern nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Alle vorgenannten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers, eine Gewähr hierfür kann daher nicht übernommen werden.

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Rosenthalstraße 41
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3,00 Zimmer
Preis
349.000,00 €

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