Wahnheide, gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Balkon - reserviert -

Objekt Nummer: 4443    Ort: 51147 Köln Porz
 

Strassenansicht

Wohnfläche 65,00 m²
Grundstücksfläche503,00 m²
Baujahr1974
Zimmeranzahl2,00
Anzahl Schlafzimmer1,00
Anzahl Badezimmer1,00
HeizungGasetagenheizung
Warmwasserüber Heizung
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert115,00 kWh/(a m²)
Warmwasser enthalten Ja
EnergieeffizienzklasseD
StellplatzartAußenstellplatz
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages.

Beschreibung

Wir bieten Ihnen diese gemütliche 2 - Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 5 - Parteienhauses zum Kauf an. Die Wohnung bietet neben dem großen Wohn- und Esszimmer mit Sonnenbalkon ein geräumiges Schlafzimmer, einen einladenden Dielenbereich und ein 2007 geschmackvoll saniertes Badezimmer. Neben Dusche, WC und Waschbecken bietet das Bidet weiteren angenehmen Komfort. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lässt sich mit einer praktischen Markise beschatten. Vor dem Haus befindet sich der große Stellplatz, auf den sich auch zwei normal große PKW hintereinanderstellen lassen. Die Wohnung ist aktuell unbewohnt, so dass sie sich sowohl zum Eigennutz als auch zur Vermietung als Kapitalanlage eignet.

Ausstattung

Die Wohnung ist dem Baujahr des Hauses und der Renovierung 2007 entsprechend normal gut ausgestattet. Sie ist vollständig gefliest (2007). Alle Fenster sind aus Kunststoff in weiß gehalten und Doppelverglast. Zusätzlich verfügen sie über manuelle Kunststoffrollläden. Die Gasetagenheizung befindet sich in der Küche und wurde 2022 erneuert.

Sonstiges

​Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne
Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir
übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- oder Vermietung vorbehalten.

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Rosenthalstraße 41
D-53859 Niederkassel

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Kontakt

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