Verkauf / Eigentumswohnungen

Helle, gepflegte Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage in Niederkassel-Rheidt

Objekt Nummer: 4431 Ort: 53859 Niederkassel Rheidt

Hausansicht

Kaufpreis	295.000,00 €
Wohnfläche	74,97 m²
Baujahr	2001
Zimmeranzahl	3,00
Anzahl Schlafzimmer	2,00
Anzahl Badezimmer	1,00
Anzahl Gäste WC	1,00
Heizung	Fußbodenheizung / Gas
Warmwasser	über Durchlauferhitzer
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	120,00 kWh/(a m²)
Warmwasser enthalten	Nein
Energieeffizienzklasse	D
Stellplatzart	Garage
Frei ab	August 2023
Provision / Courtage	10.531,50 €
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages.

Beschreibung

Das Objekt besteht aus 3 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Garage mit elektrische betriebenem Tor und als Sondernutzung der Speicher. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit elektrisch betriebener Markise. Eine gemeinschaftliche genutzte Waschküche und Trockenraum sind vorhanden.

Ausstattung

Die Fenster der Wohnung bestehen aus weißen Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und Rollladen. Die Wohnräume einschließlich der Diele sind mit hellen Bodenfliesen ausgelegt. Das Badezimmer ist mit Fenster, Wanne, Dusche und WC ausgestattet und hell gefliest, die Bodenfliesen sind in terracottafarben mit kleinen blauen Mosaiksteinen gehalten Das Gäste-WC verfügt ebenfalls über ein Fenster und ist von den Fliesen wie das Bad ausgestattet. Die Küche ist mit einer Einbauküche (Nobilia) versehen. In der Diele sowie im Schlafzimmer befindet sich jeweils ein praktischer Einbauschrank.

Sonstiges

Alle vorgenannten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers, eine Gewähr hierfür kann daher nicht übernommen werden.

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Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
D-53859 Niederkassel

Tel. 0228 450021
Fax 0228 451274
E-Mail: info@immobilien-noebel.de

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