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Immobilien Nöbel GmbH

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Mitglied im

Doppelhaushälfte in Niederkassel-Ranzel, "Alte Kolonie"

Ort:

53859 Niederkassel Ranzel

Objekt Nr.:

4384

Beschreibung

Die „Alte Kolonie“ wurde in den zwanziger Jahren für Werksangehörige der Feldmühle, heute Evonik gebaut. Die Häuser sind  von großzügigen Gärten und altem Baumbestand umgeben was für eine angenehme Wohnqualität sorgt und die Kolonie auszeichnet.  Für die „Alte Kolonie“ besteht seit 2006 Denkmalschutz. Das bedeutet, dass das äußere Erscheinungsbild Anstrich, Schlagläden, Haustüre usw. unverändert bleiben  muß. Die Häuser wurden 1987 von Werksseite modernisiert und anschließend an Privatpersonen veräußert. Die Modernisierung umfaßte die Fenster, Heizungsanlage und Versorgungsleitungen.

Ausstattung

Das Haus ist mit isolierverglasten weißen Kunststoffenstern versehen. Alle Fenster sind mit Schlagläden (keine Rolladen) ausgestattet. Die Innentüren- und Rahmen sind aus Holz, weiß gestrichen. Die Innentreppen vom Keller bis zum Speicher sind aus Holz, vom Erdgeschoss ins Obergeschoss ist sie mit Mipolam verkleidet. Sämtliche Böden bestehen aus Holzdielen,  im Erdgeschoss sind sie alle mit Mipolam ausgelegt. Das Duschbad und das WC sind gefliest.

Überblick Objekt Nr. 4384
Baujahr1923
Grundstücksfläche287,00 m²
Wohnfläche ca.82,57 m²
Zimmeranzahl3
HeizungGaszentralheizung
Warmwasserüber Durchlauferhitzer
Frei absofort
Kaufpreis210 000,00 €
Provision/Courtage7 497,00 €
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges:

Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Ausführliche Unterlagen wie Objektanschrift, Grundrisse, Fotos usw. senden wir Ihnen auf Anforderung gerne per Post oder per E-Mail zu. Hierfür benötigen wir Ihre Anschrift bzw. E-Mail-Adresse.

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