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Immobilien Nöbel GmbH

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Freistehendes Einfamilienhaus auf Erbbaugrundstück

Ort:

53859 Niederkassel Ranzel

Objekt Nr.:

4402

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit Garage und separaten Pkw-Stellplatz wurde 1999 massiv gebaut. Es ist komplett unterkellert. Das Grundstück ist nach Süd/Westen ausgerichtet. Die Garage hat einen Zugang zum Garten. In dem großen Garten steht ein Gartenhäuschen, dieses ist im Kaufpreis enthalten.

 

Der Erbbauzins beträgt ca. 155,00 € /mtl.

Ausstattung

Die Haustüre und Fenster bestehen aus weißen Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Alle Fenster sind mit Rolladen ausgestattet. Die Innentüren bestehen aus Holzzargen- und Türblättern in weiß lackiert. Die Innentreppe besteht aus einer massiven Betontreppe mit Terrazzobelag. Eingangsbereich, das große Wohn-Esszimmer sowie die Flure im Keller- und Dachgeschoss sind ebenfalls mit Terrazzo ausgelegt. Küche und Gäste-WC verfügen über terracottafarbene Fliesen. Die Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet. Die Fliesen sind in blau/weiß mit Bordüre gehalten.

Bilder

Eingangsansicht Garagenansicht Straßenansicht Rückansicht Seitenansicht rückwärtiger Garageneingang Terrasse Terrasse Garten Garten Garten Eingangsbereich Flur EG WC, Garderobe Gäste-WC Gäste-WC Küche Küche Küche Wohnzimmer Wohn-Eßzimmer Wohn-Eßzimmer Wohn-Eßzimmer Innentreppe Flur DG Badezimmer Badezimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Eltern Eltern Eltern Kind 2 Kind 2 Kellertreppe Hobbyraum Hobbyraum
Überblick Objekt Nr. 4402
Baujahr1999
Grundstücksfläche425,00 m²
Wohnfläche ca.107,76 m²
Zimmeranzahl4
HeizungGaszentralheizung
Warmwasserüber Heizung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert118,80 kWh/(a m²)
Warmwasser enthaltenja
EnergieeffizienzklasseD
StellplatzartGarage + Stellplatz
Frei absofort
Kaufpreis389 000,00 €
Provision/Courtage13 887,30 €
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis.

Sonstiges:

Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Ausführliche Unterlagen wie Objektanschrift, Grundrisse, Fotos usw. senden wir Ihnen auf Anforderung gerne per Post oder per E-Mail zu. Hierfür benötigen wir Ihre Anschrift bzw. E-Mail-Adresse.

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