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Immobilien Nöbel GmbH

Rosenthalstraße 41
53859 Niederkassel

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Mit öffentlichen Mitteln gefördertes freistehendes Mehrfamilienhauses mit Baugrundstück

Ort:

53859 Niederkassel Ranzel

Objekt Nr.:

4399

Beschreibung

Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde 1998 als 6-Parteienhaus massiv gebaut. Es ist komplett unterkellert. Zu jeder Wohneinheit gehören ein Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerraum. Hiervon sind 6 Stellplätze überdacht, 3 Außenstellplätze vor dem Haus. Ein gemeinsam genutzter Wasch- und Trockenraum steht zur Verfügung. Die Wohnungen sind zurzeit alle an beständige Mieter vermietet. Das hintere Grundstücksteil kann lt. Auskunft des zuständigen Bauamtes mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut werden. Ein Bebauungsplan besteht nicht.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um öffentlich geförderten Wohnraum nach dem 1. Förderweg.

Eine Übernahme der WfA-Mittel von zurzeit ca. 260.000,00 € ist möglich. Der Restkaufpreis kann durch Eigenmittel bzw. ein freifinanziertes Darlehn finanziert werden.

Ausstattung

Die Haustüre und Fenster bestehen aus weißen Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Bis auf das Dachgeschoss sind alle Fenster mit Rolladen ausgestattet. Das Treppenhaus verfügt über eine massive Betontreppe mit Marmorbelag. Die Wände im gesamten Treppenhaus sind bis zu einer Höhe von 1,50 m gefliest. Alle Bäder  verfügen über Tageslicht und sind mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet, ausgenommen die beiden Dachgeschosswohnungen, hier befinden sich nur Duschen. Alle Wohnungen sind mit Fliesenböden ausgelegt. Die Innentüren bestehen aus Stahlzargen, grau gestrichen mit weißen Türblättern.

Aufgrund der aktuellen Pandemie-Situation ist es uns zurzeit  nicht möglich Innenfotos zu machen.

Bilder

Straßenansicht Eingangsansicht Baugrundstück Rückansicht Überdachte Stellplätze Baugrundstück
Überblick Objekt Nr. 4399
HeizungGaszentralheizung
Warmwasserüber Durchlauferhitzer und Untertischgerät
EnergieeffizienzklasseD
Stellplatzart9 Pkw-Stellplätze davon 6 überdacht
Nettojahresmiete23 659,80 €
Vermietetja
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis.

Sonstiges:

Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Ausführliche Unterlagen wie Objektanschrift, Grundrisse, Fotos usw. senden wir Ihnen auf Anforderung gerne per Post oder per E-Mail zu. Hierfür benötigen wir Ihre Anschrift bzw. E-Mail-Adresse.

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