Großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Troisdorf-Bergheim
| Wohnfläche | 125,00 m² |
| Baujahr | 1984 |
| Zimmeranzahl | 4,00 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3,00 |
| Anzahl Badezimmer | 1,00 |
| Anzahl Gäste WC | 2,00 |
| Heizung | Gasetagenheizung |
| Warmwasser | über Wärmepumpe |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 159,00 kWh/(a m²) |
| Warmwasser enthalten | Nein |
| Stellplatzart | Garage |
| Frei ab | 01.06.2023 |
| Kaltmiete | 1.395,00 € |
| Nebenkosten | 250,00 € |
| Die Gas- und Stromkosten sind nicht in der Vorauszahlung enthalten. | |
Sämtliche umlagefähigen Betriebskosten sind vom Mieter zu zahlen, diese werden einmal jährlich abgerechnet. Die Gas- und Stromkosten sind nicht in der Vorauszahlung enthalten, sondern werden nach Rechnungsstellung durch den jeweiligen Versorger gezahlt. |
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| Miete für Garage/Stellplatz | 60,00 € |
| Gesamtmiete | 1.705,00 € |
| Kaution | 2.940,00 € |
| Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten ohne Betriebskosten | |
Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich im Erd- und Obergeschoss eines 2-Parteienhauses. Zur Wohnung gehören die Gartennutzung, die große Garage und der gesamte Kellerbereich (bis auf einen kleinen, zum Dachgechoss gehörenden Raum). Der Keller ist bis auf die unterkellerte Garage komplett gefliest und alle Räume sind mit Heizung ausgestattet. Somit kann der Keller als Büroräume oder zu Hobbyzwecken genutzt werden. Ein WC sowie ein Hauswirtschaftsraum sind vorhanden. Die Garage verfügt über 2 Garagentore und ist mit Wasser- und Stromanschluß versehen.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angeschlossenem Esszimmer und ein großes Wohnzimmer sowie das Gäste-WC. Das Erdgeschoss ist mit Parkettboden ausgelegt. Die große Terrasse verfügt über eine Markise die ebenso wie die Rollladen im Wohnzimmer elektrisch betrieben ist. In das Obergeschoss führt eine massive Holztreppe. Hier befindet sich das barrierefrei Badezimmer mit bodengleicher Regenschauerdusche, Bidet, WC und 2 Waschtischen. Das Bad ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und hell gefliest. Die Diele und Schlafräume sind mit hellem Laminat ausgelegt. 'Von 2 Schlafräumen aus ist der große Holzbalkon zu betreten.
Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, dafür benötigen wir Ihre Telefonnummer unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, damit wir den Termin mit Ihnen abstimmen können, dieses ist per E-mail nicht möglich.
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Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
D-53859 Niederkassel
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