Sonnige Doppelhaushälfte mit Garage in Rheidt - vermietet -
| Wohnfläche | 115,00 m² |
| Baujahr | 1976 |
| Zimmeranzahl | 4,00 |
| Anzahl Badezimmer | 2,00 |
| Anzahl Gäste WC | 1,00 |
| Heizung | Ölzentralheizung |
| Warmwasser | über Heizung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 226,00 kWh/(a m²) |
| Warmwasser enthalten | Nein |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Stellplatzart | Garage |
| Frei ab | ab sofort |
Beschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 2022 komplett saniert. Im Zuge der Sanierung ist auch der Außenanstrich erneuert worden. Die Garage befindet sich rechts neben dem Haus und verfügt über einen Durchgang in den Garten. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet. Der Terrassenbelag sowie Balkongeländer und -bodenbelag wurden ebenfalls erneuert.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Spitzboden. Der Keller verfügt über eine Kelleraußentreppe. Rückstausicherungen an der Außentreppe und in der Waschküche sind eingebaut worden.
Ausstattung
Bei der Sanierung des Hauses wurden die Elektrik sowie die Wasserleitungen umfassend erneuert. Ebenfalls sind neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung und neue Rollladen mit isolierten Rollladenkästen eingebaut worden. Die obere Geschossdecke wurde zusätzlich isoliert.
Die beiden Bäder und das Gäste-WC sind komplett erneuert. Duschbad und Gäste-WC verfügen über ein Fenster. Der Parkettboden im Wohnzimmer ist abgeschliffen worden und das komplette Obergeschoß ist mit neuen Vinylböden in Eiche-Optik ausgestattet. Die Treppe vom Erdgeschoß ins Obergeschoß ist mit Eichenholz verkleidet.
Die Internetanschlüsse befinden sich in Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Das Haus wird komplett renoviert in Rauhfaser weiß übergeben.
Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2011. Für den Öleinkauf ist der Mieter selbst verantwortlich. Die Heizkosten sind daher nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Sonstiges
Zwecks weiterer Rückfragen und Besichtigung des Objektes stehen wir Ihnen gern nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
Alle vorgenannten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers, eine Gewähr hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Haben Sie Interesse an diesem Objekt? Dann melden Sie sich bei uns:
Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
D-53859 Niederkassel
Tel. 0228 450021
Fax 0228 451274
E-Mail: info@immobilien-noebel.de
