Gepflegte Büro-/Praxisräume in Troisdorf-Bergheim
Nutzfläche | 150,00 m² |
Baujahr | 2005 |
Zimmeranzahl | 5,00 |
Anzahl Badezimmer | 1,00 |
Anzahl Gäste WC | 1,00 |
Heizung | Gaszentralheizung |
Warmwasser | über Heizung |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 88,00 kWh/(a m²) |
Warmwasser enthalten | Ja |
Energieeffizienzklasse | C |
Frei ab | 01.03.2023 |
Provision / Courtage | 5.735,80 € |
Die vom Mieter zu zahlende Maklergebühr beträgt 2 Monatsmieten ohne Betriebskosten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. |
Kaltmiete | 2.200,00 € |
Nebenkosten | 600,00 € |
Miete für Garage/Stellplatz | 210,00 € |
Gesamtmiete | 3.010,00 € |
Gesamtmiete Brutto | 3.581,90 € |
Kaution | 4.820,00 € |
Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten ohne Betriebskosten |
Beschreibung
Diese hellen Büro-/Praxisräume befinden sich im Erdgeschoss eines 3-Parteienhauses. Es ist zentral gelegen. Zu den Räumlichkeiten gehören eine große Terrasse sowie 2 Pkw-Stellplätze und 2 TG-Stellplätze. Ein 3. TG-Stellplatz könnte auf Wunsch angemietet werden. Die Gartenpflege sowie die Treppenhausreinigung sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten
Die Miete versteht sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Ausstattung
Die Räume sind komplett gefliest. Das Objekt ist mit einer Gaszentralheizung (als Fußbodenheizung) ausgestattet. Die Fenster sind isolierverglast und verfügen über elektrisch betriebene Rollladen. Das Bad ist mit Dusche, Pissoir und WC ausgestattet. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Diverse Gegenstände können auf Wunsch übernommen werden. (Alarmanlage, Lautsprecher, Lampen, Möbel etc.) Es sind 3 Klimageräte vorhanden. Es gibt 2 Abstellräume, von denen einer als Serverraum genutzt wird.
Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, dafür benötigen wir Ihre Telefonnummer unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, damit wir den Termin mit Ihnen abstimmen können, dieses ist per E-mail nicht möglich.
Haben Sie Interesse an diesem Objekt? Dann melden Sie sich bei uns:
Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
D-53859 Niederkassel
Tel. 0228 450021
Fax 0228 451274
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